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http://www.enorth.com.cn 2012-07-06 08:10
对24个省、4个直辖市5000名市民的随机电话访问发现,多达56%的人不认为“今年是买房时机”。
7月3日,广州社情民意研究中心发布调查报告称,全国城镇居民住房“申请保障”意愿不振,买房意愿凸显,尽管最严厉的楼市调控已持续两年,房价并未达到多数居民可承受的水平,不认为“今年是买房时机”。
此次调查覆盖全国23个省和4个直辖市,在全国(港澳台除外)范围内随机抽样5000位城镇受访者进行电话访问,形成了两份报告,分别为《全国城镇居民住房意愿民调》(下称《住房报告》)和《全国城镇居民房价变化感受民调》(下称《房价报告》)。
的人不能承受当前房价
《住房报告》显示,未来两年,民众住房需求,通过购买商品房满足的达57%,而“申请住房保障”的比例仅占18%。想买房的主要是年轻而收入又不高的人群,即使历经两年严厉调控,其中75%的人仍然不能承受当前房价。
从全国范围看,城镇居民的住房需求依然强盛,买房意愿尤为突出。《住房报告》显示,近年来,各地住房保障形式单一,愈发集中于公租房,“近年洪水般骤起的保障期盼已悄然退潮。”
虽然有购房意愿者为数不少,但多为80、90后的青年人或中青年人,收入水平偏低,积蓄偏少,因此,即使意愿甚为“刚性”,但购买力却很有限,调查者认为,这只是“引发了新一轮群体性安居焦虑”。
受访者认为房价仍在涨
同时发布的《房价报告》则显示,对本地上半年商品房价格走势,29%的受访居民认为在“上涨”,认为上半年房价“稳定”的受调查者占35%,而认为房价“下跌”的受调查者仅占13%。
对于居高不下的房价,多达66%的受访者表示“不能”承受,高于认为“能承受”者44个百分点。调查也显示,多达56%的人不认为“今年是买房时机”。数据分析发现,无论是东中西部地区,抑或是一二三线城市,民众对此判断均高度一致。
调查者称,因语言原因,此次调查未包含新疆、西藏、内蒙古、宁夏自治区。调查抽样框共有423个城市和县城,包括全部直辖市和省会城市城区,随机抽样各省33%的地级市城区,还有各省20%的县级市城区或县城。
此次调查报告称,公租房的吸引力有限。报告分析说,民众体察到,“公租房定价略低于市场租金,住房保障不过就是向政府租个便宜点的房子,但是,缺点也很明显,区位、新旧不一,租金定期上调,租住的资格未必长久,还要排队申请”。
据财新记者了解,此次调查以广州社情民意研究中心创建的“全国城镇居民电话访问调查源码库”生成抽样框,按各省的城镇人口以及省会市、地级市、县级市和县的三级人口比例分配样本[最新消息价格户型点评]额度,采用随机抽样抽取家庭电话。