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泰昇集团执行董事天津总经理刘健辉做客北方网《楼市精英谈》
主持人:泰昇集团在上海开发的泰欣嘉园项目,荣获了“2012年香港优质建筑大奖”,这就说明泰昇集团的企业实力很强。同样作为泰昇一脉相传的项目——天津【泰悦豪庭】有什么样的优势?和上海获奖的项目是不是有很多异曲同工之妙呢?
刘健辉:此次获奖的上海泰欣嘉园和【泰悦豪庭】项目是一样的,都是我们公司百分之百自己独立开发的。所以整个开发过程从筹建,到交付、入住基本上是同一套开发理念做出来的。刚才我们说的拿了一个优质大奖,“2012年香港优质建筑大奖”这个大奖有很多不同的类别,有分香港境内的,境外的,也有住宅和非住宅,我们这次非常幸运,拿到了境外的一个住宅大奖。上海和天津两个项目有什么相同之处呢?我刚才说只是出自同一个开发商,理念有很多是一样的,也有很多东西是相像的,比如整个团队,内部的管理团队,我们一个原则宗旨,对于做一个项目的坚持、我们的职责都是一样的。反过来,天津毕竟在地理环境上是在北方,还有天津【泰悦豪庭】项目比上海这个项目迟了几年完工的,在很多的地方我们都有进行优化调整。比方说,在天津【泰悦豪庭】项目,建筑的外立面是用A级防火外保温和干挂石材,天津在冬天来说温度是零下的,在夏天像是今天是38度。既然是温差这么大,室内的保温、空调系统或者是冬天的供热系统也有一点点的不同。在上海来说不是每一个单元都有地热的,只是一些非标单元,小高层、面积比较大的单元有地热。在天津来说每一户都有地热的,还有就是在不同的空间,房间也好、客厅也好,如果需要有不同的温度,我们也可以进行独立调节。中央户式空调也是在没有供暖的季节,可能温度特别冷,也可以开启中央户式空调提供暖气。所以【泰悦豪庭】在恒温处理上有一点不同。
建筑外立面我刚才说了,这次是第一次尝试,在外檐用干挂石材做外立面,主要考虑的就是我们希望做一个可以保持亮丽的外立面,过了10年、15年、20年以后,基本上保持一个亮丽的外立面形象。石材相对来说持久性比较好,还有就是容易清洁,雨水就可以清洗,可以保持一个良好的效果,这是小小的一方面条件。如果是在物业管理方面,或者是会所提供的一些服务,我们天津【泰悦豪庭】和上海项目提供的服务内容差不多。在天津【泰悦豪庭】这个项目,我们在会所里面更提供一个私人宴会厅,简单的空间里面可以放二、三桌,每桌可有12人用餐。提供这样的一个服务或配套,主要是因为我们想到一些业主买了110平方米或120平方米的单元,可能有一些活动比如说生日请朋友回家吃饭,在家毕竟放不下十几、二十几人,在我们的会所会有这样的一个空间,有一个厨房,可以安排餐厅人员帮他们弄菜,或者是业主自己动手弄菜也可以。里面的厨房基本上可以用来做餐的配置都准备好。这也是我们配套的一部分,其他的如果是接待、保安、保洁、维修、保养这些方面的服务水平,基本上两个项目都是提供差不多水平的服务。