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对于远道而来或学成归来又刚刚就业的无房一族来说,毕业季的租房热潮还在继续。尽管这股热潮已经持续了一段时间,但在目前看来,房源紧张僧多粥少的局面并未得到较好的改善,这也让刚刚踏入社会的大学生有些着急和为难。
据嘉兴市人才公寓[最新消息价格户型点评]管理咨询处一位姓董的工作人员介绍,目前申请入住人才公寓的毕业生占据了大半江山。正在排队候房的求租者已超过260人。而位于创新路的人才公寓现有5栋公寓住房,能够提供的房源在2000套左右,目前基本没有闲置房源可以提供。
董女士表示,每年这个时候都会出现房源紧张的情况,排队候房的求租者需要等1到2个月的时间,最快也要等上1个月才可能有闲置的房间。一般根据上一房客退房手续办理之后,经维修师傅对房间进行维修打理,然后在“攒足”十几户闲置客房的情况下,我们才会打电话让排队轮上的大学生来看房。所以,这个过程确实是挺漫长的。
由此一来,考虑租房的大学生更多的转向了通过中介或个人求租。租住在工作单位就近的小区成了更为便捷的选择。据本地某房产中介网站提供的数据,就今年上月毕业季搜索租房情况显示,江南大厦商业圈住房最受租房者关注。而提供租房各大小区中,市区元一柏庄的搜索率最高占17.1%,栅堰新村位占12.7%居第二。相比来说,房租价格比人才公寓贵上一点。但是离上班较近,附近饭馆较多,离大型商场、超市、菜场较近等因素也成了影响租房选择的重要因素。
虽然个人求租的选择面更广,却要直接和房东打交道。如果合同签订各项条款明细没有罗列清楚,很可能在租住过程或退房的时候出现矛盾争议。昨天,在嘉兴本地某知名论坛上,就有网友sugiwura爆料,在租住期满准备退房时,房东嫌sugiwura没有保护好房内用品,出现水龙头漏水不修等情况。同时不接受sugiwura作出的老式水龙头自然老化的解释,加上sugiwura有事延迟了一天退房,房东索性罗列了一通无理的理由,直接克扣了押金800元。Sugiwura虽愤懑不平,但也拧不过这个“强悍”的房东。只怪自己当时签合同的时候没有写的特别清楚。
记者上午也拨打了几家房产中介的电话,询问通过中介租房并签订合同的相关事宜。其中位于嘉业阳光[最新消息价格户型点评]城附近的一家房产中介的工作人员向记者介绍到,一般的租房合同签订由中介公司拟定或提供,合同签订时,租赁双方需出示身份证原件和复印件即可。记者多次询问是否需要出示其他证件,工作人员表示有身份证即可。
记者又拨打了另一家房产中介信息公司的电话,也得到了相似的回答。当记者问起,是否需要房主出示房产证、产权证等相关证件时,中介公司员工表示如果求租者需要才会让房东提供,一般没有这样的做法。合同内容也基本一致,除非租赁双方自己提出来要在合同内具体罗列特别注意的项目。
在此,记者也提醒正在找房的求租者,无论是通过中介还是自己联系,租房的时候还需谨慎,自己多留个心眼,以免引日后起不必要的麻烦。在此记者罗列了几条租房注意事项,仅供大家参考。
1、签订合同时,要求房东出示相关件。包括房产证、产权证、以及使用权证等证件,确认证件是否为房东本人;
2、确认前一个租客使用的水电费、物业费、宽带费用是否结清。
3、清点好房内家具、家电物品。对物品使用新旧情况,存在的问题都罗列明细。并仔细检查家电是否能够正常使用。并注明若家电运作出现故障,维修费用由哪一方承担。
4、合同期满进行退租时,为避免房东以各种不成立的借口克扣押金的,应在签订合同时,注明租期满后多少个工作日内,房屋不存在损毁污染情况的,业主需要退还押金。若确实出现污损的,也应注明修理、赔偿等相关条款。
5、合同上写明租赁起止日期,交租方式和交租日期。若房东提前终止合同的,写明如何赔偿等。