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图为项目效果图
对于南城来说,CDD创意港·嘉悦广场的出现,是一个具有历史性意义的新地标。这不仅是因为项目本身建在地铁4号线西红门站上,属典型的高溢价性“纯地铁”物业,更凭借与世界500强企业、亚洲最大的宜家旗舰店为邻,将年以亿级的客流资源系数收入囊中。另方面,因CDD区域规划形成的强大号召力,项目周边目前已拥有了一个集Shopping Mall、五星级酒店、高档写字楼、轨道交通为一体的百万平米超大型商业版图,而由此为CDD创意港·嘉悦广场带来的高关注度与投资风潮,也可想而知。
据悉,该项目即将于近日开盘,1、2号写字楼、共496套产品正式开始认购,总价100万元起,敬请密切留意。
随着上周末中小企业工业设计论坛在CDD创意港·嘉悦广场的开幕,这个位于大兴核心区域的写字楼项目再次提高了市场上的关注度。记者采访了多位准备投资CDD创意港·嘉悦广场的投资客,显然,大多数投资客看好CDD创意港·嘉悦广场的核心原因,都是吃准了该项目一手掌控的一张“王牌”:新宜家商圈的围合。
百万平米都会商圈新国门城市里程碑
在这里有新国门未来,有数十个新兴产业群、有百万精英人群,唯独没有自己的核心商圈,确实,在四环边,百万平米的综合体,很难再找到了。
幸运的是,全球最大的家具与家居用品零售商“宜家”的亚洲最大旗舰店已经在此破土动工。这个拥有7000个停车位,是望京宜家1200个停车位的6倍大的“新宜家”,与地铁4号线无缝连接,年客流量可达一个亿以上。一个速成的核心人气商圈,即将兑现。业内人士认为,这一新型业态的进驻,将引起京南商圈格局变化,亦将促进大兴提升服务业层次,增强了大兴商业对周边地区的辐射力。
不仅如此,CDD(中央设计区)的新区域规划,是政府对项目所处区域的命名,未来将由宜家、凯悦酒店、家悦广场和兴创中心共同推动这个区域的超高密度的产业和文化主题内涵爆发。它还将包括:一个枢纽型的地铁站——地铁4号线西红门站;这个北京规划中的一级交通枢纽站等同于东直门地铁站,而项目所在的西红门站是大兴线的第一个站点,也是全线唯一的一个地上高架桥车站,未来它将是进入大兴新城的重要门户,也是大兴新城向中心城区展示气质形象的“第一空间”。
北京最大Shopping Mall——华北唯一的由宜家全球合作伙伴英特宜家运营的英特宜家购物中心,总面积达60万平米,投入超过5亿欧元。它不仅包括宜家家居亚洲最大旗舰店,还有电影院、超市、百货、电器、美食城等3000个国内外知名品牌,目前欧尚超市、苏宁电器、金逸国际影城已经签约,将来H&M、ZARA等瑞典知名品牌旗舰店也将入驻。还有南城首个国际豪华五星级酒店——来自美国的老牌商务豪华酒店,和世界500强企业的商务接待规格对接,这座规划中的凯悦酒店是南城首个国际豪华五星级酒店,将与宜家、CDD创意港·嘉悦广场一起,组成新国门第一个商务地标。
资源共享,与宜家价值相辅相成
CDD创意港·嘉悦广场,投资额为26亿元,拥有两栋企业级5A地标写字楼;6栋创意创业家基地,一个情境式街区商业,一系列产业政策扶持的创意产业中小企业总部基地,为区域建设提供明确的中央设计区主题,提升了区域价值,并深深烙印了这座城市的符号。
项目有关负责人表示,西红门地铁站附近及周边目前只在为数不多的几个写字楼配套有购物消费场所,各类商业形态的凝聚力不强,而宜家开张极有可能带来很正面的影响,除了吸引高消费群,使人流有固定的支撑外,餐厅、超市以及一些便民设施等陆续衍生,长远来说对西红门一带的中心商圈发展,和提高该地段商业格局有很大的推动。
而作为中国首个有主题的设计园区,CDD中央设计区凭借明确实用的扶持落位政策,产业运营的公共服务平台和有产业维护的可持续发展保障势必将为新宜家所标志的京南商圈带来更强大的助推力。
据悉,项目将于近期内绝版小户型限量发售,有意愿的购房者还请亲临赏鉴。售楼处地址:京开高速西红门出口西行1000米,地铁4号线西红门站宜家出口即到。