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楼市宏观调控初期,国资委命78家非主营房地产的央企退出市场,但两年了,部分央企并未如期退出。今年上半年,主业非房地产的央企出让房地产项目仅13宗,其中不乏出让金额不太高的“边角料”。
据了解,央企退出房地产业主要有产权交易所挂牌、协议转让以及国资委直接划拨这三种形式,央企根据自己企业的实际情况来选择退出的方式。产权市场作为央企退出房地产的主战场之一,它的交易数据可以看做衡量“退房令”实施进度的重要指标。
北京产权交易所昨日公布的数据显示,2012年上半年,房地产业退居企业国有产权交易各行业成交额的第二位,其中有11家主业非房地产央企通过北交所转让13宗房地产项目,成交额为7.37亿元。
自2010年3月国资委发布央企“退房令”以来,共有19家国务院国资委监管、主业非房地产央企通过北交所转让42宗房地产股权项目,交易总额为40.37亿元。
国资委提供的数据显示,2008年,78家主业非房地产央企下属三级以上房地产子企业共227家,约占央企全部三级以上房地产企业数量的60%。
上海天强管理咨询有限公司总经理祝波善表示,央企房地产业务分布在不同板块中,统一退出时内部协调较为困难。另外,由于房地产处于调控中,行业整体景气程度下降,导致接盘者寥寥,也增加了央企退出房地产的难度。