|
||||
7月份南京商品房成交量创下了27个月新高,达到了8528套,但是进入8月份以来,这股热销劲头嘎然而止。南京网上房地产数据显示:8月1日—7日,南京楼市认购量仅为1061套,日均152套,与7月份最后一周日均认购量271套相比,下跌了44%。这样的冷清场面,不仅让人猜测之前一直并未到来的“淡季”是否会在8月出现。
全国多个城市8月楼市开局不妙
8月首周认购量下滑,与南京近期推房量减少有关。上个双休日,南京仅有2家楼盘开盘,创下近几个月以来周末开盘最少的记录。
认购量下降的情况还出现在了北京、杭州、青岛等城市。记者了解到,8月首周,北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为6037套,环比前一周的网签量下跌18.2%;青岛商品住宅市场成交18.67万平方米,环比减少22.77%。
专家:下半年成交量恐难与上半年较量
记者查阅了历年南京商品房成交量走势情况,发现一个有趣的现象:下半年成交量都会高于上半年,很多开发商也押宝“金九银十”阶段,通过冲量完成全年任务,但是今年这种情况有可能会发生逆转。
中国房地产学会副会长胡志刚认为,上半年多家楼盘超额完成任务,缓解了部分开发商资金压力,这些开发企业对各个楼盘的考核已经从上半年的冲量转为增加利润,因此,可以看到,各家楼盘优惠幅度正在不断缩小,走量积极性减弱。同时,上半年一波挤压了一年的刚需已经释放出来,目前楼市限购限贷政策一直趋紧,没有放松迹象,因此,下半年再拓展出新客户的难度加大,销售房源套数房源最多和上半年持平。(记者沙文蓉)