|
||||
金融界网站8月10日博鳌消息今天,2012博鳌房地产论坛进入第二天议程,易城中国副总裁尹宝军祝惇若在论坛上发表主题演讲。
2010年以来的宏观房地产市场调控,促使整个房地产原先的短期投资行为遇到了压力,不得不寻找其他的途径来进行可持续的发展,短期的收益性住宅开发商转到了资产型的商业地产开发,已成为一种思路。
从2011年开始,诸多房地产开发企业从面临的住宅市场调控压力,或者主动,或者被动的转到商业地产市场。在这样背景条件下,商业地产现在是风起云涌,供应量、交易量、开发计划都呈现出了井喷趋势。
商业地产的成交是否存在泡沫?尹宝军认为泡沫比较明显,并解释称,商业地产完全不同于住宅开发,投资理念完全不一样,很多投资商从住宅转到商业地产之后,并没有提前做好前期准备,造成了写字楼、商铺只追求售出,没有长期持有的打算,以后有可能长期空置。做一个好的商业项目需要不断地调整和优化商业定位。
商业地产今后几年的风起云涌是可以预期的,面对泡沫现象,尹宝军提醒开发商要“练好内功,才能永远屹立不倒”。
相关专题 :
2012年博鳌房地产论坛