|
||||
早在2002年的深圳“中国土地经营论坛”上,“城市运营商”的概念便被提出。然而,在其后近十年的时间里,房地产市场的一路向上却让其几乎归为沉寂。伴随着近几年国家对房地产宏观调控的收紧以及中国日益扩大的城市化进程,新一轮的城市运营开发潮来临,而“城市综合运营”便是引领此番潮流的全新发展理念。
“城市综合运营”模式旨在以房地产开发为核心实现全面资源整合与营运,这首先包括将土地、房产、金融、资本、产业、商业等各领域资源的整合,而后发展为住宅、别墅、公寓、写字楼、商业、产业园乃至一级土地开发等多种产品业态的整合及销售、租赁、持有、经营、联营等多种经营模式的整合,由此形成更多元、更稳健、更长远的企业价值链,从而超越传统地产企业发展模式,全面提升企业国际化实力和综合竞争优势。
这个理念的率先提出者便是首创置业[简介最新动态],首创置业的母公司首创集团[简介最新动态]是特大型国有集团公司,在城市营运方面拥有综合实力,涉及地铁、高速路、基础建设、水务、一级土地开发等核心业务,这使得首创置业具有打造地产综合运营的先天经验。依托集团的丰富资源,首创置业在十多年的开发探索和实践中,也逐渐形成了对于城市综合营运模式的独到见解。
首创[简介最新动态]“城市综合运营”模式解析
在业界,首创置业最先提出以“中国最具价值地产综合营运商”为品牌定位,在十多年的开发实践中,首创置业在金融、资本、国际化产业群、服务资源等各方面已积累了深厚的智慧和资源。2012年7月3日,在博鳌·21世纪房地产论坛第12届年会上,首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光明确提出:“在城市新生浪潮崛起的中国城市化发展大背景下,城市综合营运模式则将成为大型房企的转型方向。”由此,蓄势已久的首创置业“城市综合营运模式”全面正式亮相。