|
||||
很多人对法院拍卖房子一无所知的时候,杭州女孩小章却在几年前就“淘”到了一套法院拍卖的房子。如今她在这套房子里已安家多年,用她自己的话来说,就是“买到法院拍卖的房子,蛮好”。
小章买房这件事,说起来还真有点机缘巧合。2005年底,小章在杭州一家报纸的二手房广告上,偶然看到大塘新村的一套房子,于是就打电话给中介前去看房。这套房子面积46平方米,全明户型,楼层和采光都不错,看完房之后小章非常满意。可是,因为价格的问题,双方最终僵住了,房东开价36万元,但小章的心理价位是35万元。而且小章还发现,房东已经将这套房子抵押给了银行,买了这样的房子今后会不会惹来什么麻烦?咨询了一名律师朋友之后,小章打起了退堂鼓。
谁也没想到,一个多月之后也就是2006年1月,小章偶然看到一则房产拍卖公告,房源信息描述跟她之前看过的这套房子很接近。难道这套房子要拍卖?小章打电话咨询过之后,确认就是当初看过的这套房,原来房东欠银行的钱到期了没还,被银行起诉到法院。房子起拍价仅26万余元,远低于她之前的心理预期,于是就去报了名。
拍卖会那天,小章有些忐忑不安,因为现场来了很多人。但很快小章紧绷的神经放松了下来,原来大多数人只是来看热闹而已,真正举牌的也就两三人。经过几轮加价,最终小章以29万元左右的价格一举拿下,算上税费一共才花了32万余元,相比之前35万元(算上税费至少37万元以上)的价格,确实很划算。
在拍卖公司的协助之下,小章的过户手续办得也很顺利,没想象中的那么麻烦。不过小章要提醒的是,拍房之前一定要留意,房子是否已经对外出租,租期到什么时候结束。“我的这套房子当时也已经对外出租,租客还是原房东的一名债主,双方商量好拿租金抵债,还好租期到当年5月就结束了。租期情况在房源信息中也有公示,一定要看仔细。”小章说。(记者蒋敏华)