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10月对楼市来说素有“银十”之称,但在“十一”黄金周期间,青岛新房销售仅530套,成为年内新房销售最低的一周。截至目前,青岛有116926套存量房待字闺中。
在9月,青岛市新房成交量11734套,环比8月上涨16.6%,刷新了青岛楼市“金九”新房成交量。但今年“十一”黄金周期间,青岛市新房成交惨淡。
10月1日至7日,青岛市新房成交量为530套,为2012年以来新房成交量最低的一周。7天中仅有10月5日一天新房成交量超过100套,成交108套。新房成交量最低的一天为10月2日,成交仅47套。
青岛二手房市场在“十一”期间同样不给力,七区成交量仅为8套。
根据青岛网上房地产的数据显示,截至目前为止,青岛市存量房已达到116926套,丝毫没有下降趋势,反而不断增多。
10月,青岛开盘数量再创新高,将有41个新盘入市,势必给存量房较多的区域“雪上加霜”。从整体看,西海岸、城阳区、李沧区、胶州市、即墨市是存量房较多的区域,面临着较大的销售压力。存量房最多的西海岸老盘较多,西海岸在下半年预计推出18个新楼盘,存量房的消化压力明显较大。
科威国际不动产青岛区总经理孙杰分析,下半年将有不少楼盘扎堆加推新房源或开盘,无疑会使青岛的新房库存量继续走高。房地产商降价或可刺激商品房销售,尽快将存量房消化。(记者邱晓宇)