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2012年成都楼市已经走完“金九”,而整个九月并没有带来预想中惊喜,虽有单周成交量较为突出,但整体仍呈现不温不火的状态。在限购、限贷等调控措施持续实施的大环境下,一方面购房者观望行为并不少见。另一方面,在市场回暖的环境下,开发商对优惠幅度缩窄,并出现提价的情况。让整个市场一直处于“拉锯”状态。
成都搜房网数据监控中心最新统计数据显示,新房成交方面,2012年9月成都商品房成交1023618.48平,商品住宅成交8303套,成交面积为807954.87㎡。环比8月下降约17.25%,同比上涨67.96%;预售证方面,2012年9月成都市主城区共有62个项目取得预售资格,新增供应154.3万方;二手房方面:2012年9月成都市主城区二手住宅成交6301套。615736.3平,环比上升15.9%,基本保持平稳。
从成交状况可以看出,在经历了8月成交破万套峰值后,“金九”的到来明显成色不足。市场情况一反常态,7、8月传统淡季成交火热,金九传统旺季却表现平平。虽然成交量有所下滑,但今年成交市场总环境保持高位,相比去年同期,也有明显优势。
从整个成交走势能看出,相较于2011年成交持续保持低位,平稳缓慢上升不同。2012年单月成交量一直在波动中前进。9月成交虽然不敌7、8月火爆,但相比于上半年,基本与5月成交高峰持平。
9月成交虽然出现一定程度的下滑,但从近三个月的单周成交量走势能看出,9月最后一周成交量有明显下降。受假期因素影响,不少购房者国庆期间出去游玩是成交量减少的直接原因。也对9月总体成交量产生一定影响。
2012年成都楼市已经走完“金九”,而整个九月并没有带来预想中惊喜,虽有单周成交量较为突出,但整体仍呈现不温不火的状态。在限购、限贷等调控措施持续实施的大环境下,一方面购房者观望行为并不少见。另一方面,在市场回暖的环境下,开发商对优惠幅度缩窄,并出现提价的情况。让整个市场一直处于“拉锯”状态。在国庆长假后,可能有一个集中签约的过程,“银十”能否到来,还有待观望。