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商品房存货压顶、供应压力剧增的现状,让天津也加入了楼市调控政策微调的行列。10月24日晚,天津房地产交易资金监管中心突发公告称,住房交易网签首付可分两次交纳,首付总金额不能低于总房款的30%。记者昨日致电天津市商品房销售管理中心确认了这一消息。业内分析认为,此举降低了购房者首付筹款压力,对销售市场是一大利好。近期多地频发松动楼市调控的政策举动,地方政府开始蠢蠢欲动,尤其是贵阳、天津等商品房存量较大、供应压力剧增的城市,地方救市意图更加明显。
24日晚间,天津房地产交易资金监管中心向天津各房地产开发企业发出一份《公告》,称“为进一步推进预售资金监管制度的有效落实,将就首付房款交款与网签商品房买卖合同的同步操作有关事宜”做出公告。公告明确,在天津购房,首付房款可分两次交纳,即首付一次交款和首付两次交款。其中,属于一次性付款购房的,首付一次交款金额应不低于总房款的30%,属于贷款或分期付款购房的,首付一次交款与首付二次交款合计金额应当不低于总房款的30%。
这一消息在昨日得到了天津市商品房销售管理中心的确认。该中心工作人员称,不论首套房还是二套房,首付款都可以分两次缴纳,中间间隔之间并无限制,只要购房者和开发商达成约定即可。