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钱女士:业主代表和楼门栋长是一回事吗?是怎么选出来的?另外,业主委员会委员与业主代表是一回事吗?
市物业管理办公室:业主代表以幢、门、楼层为单位,由业主推选。在选举过程中,筹备组应当将推选业主代表的方式、代表条件、代表人数,以书面形式在物业管理区域内公告,其候选人由筹备组组织业主推荐与业主自荐相结合的方式产生。在推选单位内,候选人只有1人的,其所代表业主二分之一以上书面同意即可当选业主代表,未超过二分之一以上书面同意,则重新提名选举;候选人为2人以上的,所代表业主二分之一以上书面同意的即可当选业主代表,未超过二分之一以上书面同意的,在得票多的2名候选人中重新选举,票多者当选。可以看出,业主代表与楼门栋长在代表人群、隶属关系、选举形式等方面存在差别,两者是不同的。
业主委员会是业主大会的日常工作机构,执行业主大会的决定事项。其委员的职责是要落实业主大会交办的有关事项。而业主代表的职责则主要是如实反映其所代表的业主的意见。因此两者也是不同的。