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年关将至,不少楼盘推盘速度加快,据搜房网数据监控中心统计,本周南京将会有13家楼盘上市逾2800套新房源,“两江”仍是大头,其中江北板块本周预计将有4家楼盘上市,为市场贡献约900套房源;江宁板块本周预计将有3家楼盘上市,预计约1100套房源。
到年底还不到两个月的时间,不少楼盘抓住刚改需求上升的趋势,推出了不少改善性住房,从本周上市楼盘来看,就有不少,“两江”板块是大头。本周15日,麒麟门的东方红郡在刚领销许后立即开盘,推出144套中小户型房源。金地明悦也加推10号楼的108多套房源,主力户型为95、115平米的户型。
年末南京楼市正在刮起改善住宅风。位于江宁九龙湖板块的豪宅雅居乐藏龙御景,自今年下半年来一直动作频频。作为“江宁豪宅第一盘”,本周日藏龙御景预计开盘,推2、9、12幢,共282套精装住宅房源,户型面积130-330平方米。
位于江宁三山板块的中航樾府,在近期也打出了“绝版户型”的广告语。中航樾府在首次开盘引千人到场购房后,便一直保持着较为紧凑的推盘节奏,且每次开盘也都取得了不错的销售成绩。本周六中航樾府预计加推2、17、19号楼,共328套,2号楼复式,面积约92、101、117平米,17、19号楼平层,面积约72、83、95平米。精装交付均价14000元/平米。商贷98折,一次性付款97折,按时签约回款再98折。另外,江宁万达广场也将在本周六加推临上元大街的写字楼房源,面积为40-60平方米,预计价格14000元/平方米。
而位于江对过的江北片区也将迎来4家楼盘上市,其中有首次开盘的万科金色半山,新城香溢紫郡,以及荣盛龙湖半岛和福基九龙新城。
万科在江北首个项目——万科金色半山预计将于本周末首次亮相,推出14-17号楼共计180套花园洋房,户型面积110-150平米。万科金色半山是万科在江北打造的首个项目,且为万科的“金”字系列产品。项目从拿地起就备受业内关注,对于其价格的猜测更是众说纷纭。
据悉,在中海万锦熙岸开盘之后,万科便将未购买中海的客户锁定为项目的重点关注客群,虽已时隔一周,但中海万科两大品牌房企竞争态势仍旧一触即发,“肉搏”战吸引眼球。另一方面,这些大腕的进驻也使得江北过去一味的价格战开始向品质战转变。
新城香溢紫郡18日推出17号楼,共182套,户型为80平米精装两房,100平i精装三房。