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自去年11月开始进行综合整治以来,东濠涌二期的拆迁安置一直备受关注。昨日市规划局官方网站挂出东濠涌二期拆迁安置项目的规划,规划所示项目已经确定选址附近的海月东街地块,将建设3栋安置房,容积率高达8.7。据了解,东濠涌二期整治工程涉及房屋拆迁40759平方米,拆迁总户数415户。目前拆迁安置已确定选址海月东街地块,具体位于元运新街以西,新河浦涌以北,距离拆迁户原居住地较近,现状多是残旧的低矮民房。
昨日开始公示的越秀区海月东街地块控制性详细规划显示,该项目的建设单位是越秀区旧城改造项目办公室,为推进东濠涌综合整治二期工程,申请将原控规AD014513、AD014214、AD014222的一部分合并形成AD014224地块。新增地块AD014224地块规划用地性质为R2(二类居住用地),地块面积6868平方米,建筑密度48%,容积率调整为8.7,绿化率为30%,计算容积率建筑面积为59663平方米。
规划图所示,安置小区位于河涌北侧,分为A、B、C三栋塔楼,分别是20层和两栋33层,总居住户数为753户,设有440个车位。另外还配套有老人活动中心、卫生站、家庭综合服务中心等。
业内人士分析,海月东街地块周边的教育、交通配套等都十分成熟,属于老城区的稀缺黄金地块,加上大多数拆迁户希望就地回迁,这决定了该安置项目的高容积率。记者了解到,8.7的容积率已经高过城中村改造的猎德村、杨箕村和林和村。
此前越秀区方面透露,海月东街安置房项目总投资约8亿元,均由财政投资,预计2015年底前可回迁。(记者吕楠芳)