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近日住建部门发布的月度统计数据显示,在刚过去的11月里,三水一手住宅共成交374套单位,成交面积为3.63万平方米,与上一个月相比分别上升89.85%和64.25%,两组数据的增幅都列全市首位,而且存量住宅成交面积也暴增了一倍。
经历“银十”量价齐跌最低谷后,三水11月一手住宅出现了逆势反弹。业内人士认为,这和“金九银十”的入市积累密切相关。受消费者购房习惯以及楼盘促销优惠的影响,预计12月一手住宅的成交量还会节节攀升。
数据:成交面积环比增幅六成多
市住建管理局发布的月度统计数据显示,在刚过去的11月里,全市一手住宅共成交5258套单位,成交面积为58.75万平方米,环比分别上升10.88%和6.14%,另外成交均价比“金九银十”上升了2.34%。
根据官方发布的数据显示,11月份,三水一手住宅成交套数为374套,比10月的197套增长89.85%;成交面积环比增幅为64.25%。这两组数据的增幅都排在了全市首位,市场增长最为突出,三水年末楼市的冲刺初现端倪。而成交均价为6068.31元/平方米,在10月6631.66元/平方米的基础上下跌了8.49%。
回顾前三季度,三水房地产市场量价齐跌,房价的跌幅同比下降18.30%,也是五区中跌幅最大的。为什么到了年尾三水楼市会出现逆势增长呢?
分析:年底购买力集中释放
业内人士指出,在经历过6月份销售达6236套的小高潮之后,楼市销量一直处于下滑趋势,到10月份一手住宅销售4742套,更是处于自4月以来连续7个月中的最低值。
11月份一手住宅量价齐升。出现这一冲击波可归因于消费者和开发商的“惯性动作”。“消费者对一手楼有个心理价位,但如果这个楼盘从年初到年尾价位都没有出现较大的波动,消费者一般习惯在年底出手置业。”佛山经纬房地产市场部范经理表示,开发商也会考虑到全年的推货目标,若上半年推货不够理想,下半年会加紧开卖新盘。但是从总体而言,年尾增幅主要和“金九银十”入市积累下来的签约有关。至于11月成交均价的下跌,则与别墅、高档公寓的成交价格下降有关。(记者李文慧)
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