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2012年12月26日,陕西本土企业龙记地产集团在苏州经过多轮举牌以3.24亿元竞得苏地2012-G-106号地块,击败国内众多知名企业,高调宣布正式挺进苏州。据记者了解,龙记地产集团是继天地源、天朗地产集团、金泰恒业之后进军全国市场的又一品牌房企,业内人士分析认为,作为西安本土房企抢滩全国市场的又一典型案例,这些都充分表明西安本土房企不论是品牌美誉度还是产品竞争力,均已达到与全国一些房企同台竞技的水平,可喜可贺。
稳扎稳打
西安房企快速前行
近年来,西部地区的投资增幅始终保持着快速增长的趋势,而西安作为二线城市,其发展状况更是各方关注的焦点,西安各区域近年来快速发展,城市骨架不断拉大,增加了较多的市场机遇,不少企业适时调整策略率先降价,抓住了市场机遇,实现了转型,赢得了市场,也创造了市场奇迹,从而成就了企业的未来。
据记者了解,在西安本土房企中有国企和民企两大阵营。以紫薇地产、高科房产、天地源股份、高新地产、经发地产为代表的本土国企,以本地人的实际住房需求,打造了一个又一个的经典项目。
本土国企以紫薇地产的代表性最为明显。紫薇地产开发的项目在全市的置业者中获得了很好的口碑,2012年新推出的产品紫薇东进以首座“新人文情景社区的特色,获得了人们的关注。紫薇在启动了六盘联动,更是凭借强大的品牌效应吸引到了有效的客户资源。
而在本土民企中,以天朗、龙记等为代表。如果要说本土房企最大的亮点,那么恐怕是销量。其中天朗集团更是涉及住宅、商业、办公等物业类型。从天朗集团十二年的运营发展历程中不难看出,他始终在坚持一个主题——转型。近日天朗集团成功地从天朗地产转型为天朗控股,天朗控股的成立意味着天朗地产已经成功地转型为一个城市平台的建造者和运营者,其快速发展的模式受到业内人士的广泛称赞。
房地产调控政策的延续、“限利令”的颁布,让各大房企不得不转换经营战略,天朗的转型不失为一种策略。
产品过硬
本土房企扩张加速
经过20余年的发展,中国房地产开发企业规模日益扩张,受房地产行业固定性质和区域经济的制约,在经历了有史以来最严厉的调控之后,房地产市场格局正在发生明显的变化:东部地区虽仍占据主流地位,但西部地区正日益崛起,实力不容小觑。西部地区的房地产企业立足地区,稳扎稳打,借力于西部地区经济社会快速发展的整体趋势迅速成长,取得了优异成绩。在西北尤以天地源、天朗地产、龙记地产、金泰恒业等极具代表性。
天朗地产创建于2001年,十年创新,天朗地产集团一直在积极探索适合自身的发展之道,2009年,西安“四大城系”的全面布局,首创了“城系运营”模式;2010年吹响了全国战略布局的号角,全面布局环渤海、长三角、珠三角、胶东半岛、西南、海南、海西等中国一线热点经济圈;2011年以城市发展运营商的战略眼光,完成对“科技创意园区、旅游健康园区、贸易物流园区、城市综合服务区”四大产业板块的全面整合。
作为西安高科(集团)公司旗下的上市公司,天地源经过多年发展,现已初步形成了以西安为中心,以上海、苏州为中心的长三角区域,以深圳为中心的珠三角区域以及以北京、天津为中心的环渤海区域的全国化战略布局。2006年,天地源跻身中国房企综合实力50强,跃居上市房企综合实力排名第23位。目前在西安有天地源·枫林绿洲、天地源·杰座、高新国际商务中心、天地源丹轩坊等,在苏州有苏州天地源·橄榄湾、以及即将亮相的苏州天地源·橄榄绿洲、天地源·创意产业园等。
十年的艰苦拼搏,金泰恒业已发展成为具有一级开发资质的全国百强房地产企业,并实现经营开发从区域运作到布局全国的战略转型,目前金泰恒业全国五城联动,十盘齐发,立足西安,辐射全省,布局全国,集团化的战略发展框架已经形成。
在西安,龙记地产犹如一匹黑马,在进入西安短短几年时间就已成功跃升为西安楼市领袖品牌房企。龙记地产集团立足陕西、面向全国,目前成功开发的项目有:位于铜川的龙记·翡翠城、龙城·国际街区、溪水洋房II期;在西安项目有龙记·帝景湾、龙记·观澜山;除在陕西本土开发外,龙记地产足迹现已扩张至河南、山东、苏州等地。(记者周军)