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房子无故从三室两厅变成了十室十卫,房东却还懵懂不知。这事儿新鲜了。昨天,江东法院就立了这么一起案子。
陈女士是1月18日来法院的。当时,她和代理律师拿了一份1月9日的宁波日报,说想起诉她的租客。
陈女士指着报纸上《江东天赐佳园一业主疯狂装修》的报道,告诉法官,这说的就是她家。
报道里说,陈女士三室两厅两卫的顶层加阁楼,被分隔成十间卧室和十个卫生间,并在各楼层破墙开门。
陈女士说,前些天,住建部门依据报纸上的信息,查询到了户主,她才知道。她说,怎么也想不到,租出去的房子竟被毁成这样,而且给楼下的住户也造成不便,真是不好意思。
法院通过审查了解到,这涉及到一起简单的房屋租赁合同纠纷:
陈女士与郑某在去年6月30日签订房屋租赁合同,约定陈女士将她位于江东区天赐佳园的房屋出租给郑某住。
合同约定“未经书面同意,不得擅自设立、安装或移动设施街设备,不得擅自设立隔断、不得擅自对房屋的结构机关改动或增加。在室内已有装修和设施以外,如要增加设备或其他装修须征得房主同意……”“租赁房屋过程中必须严格遵守有关法律、细则、规章及法令的规定,并严格禁止被告利用房屋进行非法活动或非法牟利”。
合同签订后,陈女士交付房屋,郑某缴纳租金,双方相安无事。
12月,陈女士才得知,郑某擅自违约装修,将三室两厅两卫的顶层加阁楼分隔成十间卧室和十个卫生间,并私自在各楼层破墙开门。
这不但违反了双方约定,还违反了相关法律规定,带来重大安全隐患。
为此,陈女士多次与郑某协商,但郑某置之不理。她只能向国家电网申请对出租房屋停电。
没想到,媒体报道了这起事件,影响一下子大了,有关部门以为是她在疯狂装修,纷纷找到她,令她十分苦恼。
既然好说歹说都无用,陈女士也不想再留情面了,干脆诉诸法院。她表示,一是为了通过法律途径要求解除双方租赁合同,并要求郑某将房屋恢复原状后返还,二是为了能够还自己清白。
经审查,法院已于近日正式为陈女士立案。
记者陈翔