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网友问题:
我是2001年你办理的土地证和房产证现在想过户,到宝坻房管局之后告诉我需要办二证合一,而且需要重新测绘和办理土地补充合同。办理二证合一,为什么要重新做土地和房产测绘而且要产权人承担全部费用?办理土地补充合同土地用途为什么必须从‘商住’改成‘商业’而且使用年限从70年改为40年。我认为这是不合理的我该怎么办?
尊敬的网民:
您好。对您的问题答复如下:
首先,二证合一不需要重新测绘,因为当初办理土地证和房产证的时候已经进行过测绘。其次,在两证上记载的土地用途、使用年限等依照法律不能任意更改。若你认为房管局的行为侵犯你的合法权益,可向法院提起行政诉讼。
天津益清律师事务所
2013-5-28