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经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2013年第26周天津新建商品住宅共成交2261套,成交面积24.3万平米,环比前一周上涨26.2%,成交均价10333元/平米,环比前一周上涨6.6%。二手住宅成交1339套,成交面积10.6万平米,环比下降3.9%。
上半年最后一周,经历里冷遇的端午小长假后,一手住宅市场成交再度回暖,量价齐升。“钱荒”对于房地产市场的冲击,以融资成本升高为主要形式,也更多的是一种短期影响。目前看来,房企到位资金及销售额今年以来同比大幅增长,近期的购地活跃度不减,资金链并无恶化倾向。另一方面对于购房者来讲,短期内个人住房按揭贷款,购房者置业行为受到资金制约。
本期前三名分别为:景瑞阳光尚城、浩地凤凰城和富力津南新城,其中北辰区的瑞景阳光尚城以64套的销售成绩问鼎销售排行榜冠军。
本期销冠景瑞阳光尚城位于北辰区小淀镇政府后身,目前项目三期高层在售,主推65-94㎡的两居室产品,在售均价6400元/㎡。小淀区域作为地铁3号线的始发站,周边住宅产品受到其拉动作用明显,相比与项目09年开盘初期4000/㎡的均价提升6成左右。
上周新增商品住宅共16个项目,新增供应面积为28.9万平米,环比前一周上涨48.2%,多个环城大盘相继加推;南站CBD板块毗邻嘉里中心的高端楼盘中粮大道首次开盘入市,主推3号楼居住型公寓。