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时间:2013年7月10日
版次:A21《东莞新闻》
题目:《办个房产证咋就这么难》
昨日,本报独家报道寮步比华利山庄近百户业主购房八年办证难的情况。作为被外资开发商挂靠的寮步房地产公司初步答应三个月内解决办证的问题,但是,每户人家一万到两万多元的办证费用到底归谁出至今没有达成一致意见。业主们认为自己早在当初购房之际已经全部交清所有费用,现在没有理由再次付钱。
为此,记者几经周折,终于采访到比华利山庄的真正开发商——香港浩兴公司。该公司负责人周玉伦对本报记者表示,这根本不是她和公司股东愿意看到的,实际上她和其他股东与比华利业主们一样,都是受害者。
开发商:资产被冻结办证无能为力
周玉伦女士是香港浩兴公司的最大股东,也是寮步比华利山庄开发商的法人代表。昨日,通过律师的安排,她接受了记者的采访。谈到目前比华利山庄业主们面临的办证难问题,她表示无能为力。
周玉伦手中的资料显示,2011年,比华利山庄项目总经理容某突然在东莞状告周玉伦等股东,声称浩兴公司在东莞的所有投资均为自己出资,香港的股东都是名义上的股东,并没有出一分钱,由于自己在东莞欠下一些债务,因此需要确权,即浩兴公司在东莞所有的资产都需要确认在自己名下,以便下一步将这些资产抵债给自己的债权人。
原告容某为了证明自己的说法,曾向法院出示了两份承诺书,这两份分别显示为周玉伦和另外一个香港股东出具的承诺书内容为“本人为了开展业务方便,名义上是浩兴公司的股东,实际上没有出资,在大陆公司的一切权利均由容某行使”等等。
但是,两份承诺书均在法庭上遭到周玉伦和另一股东的否认。这一诉讼法院至今没有结案。
“打官司的过程中,浩兴公司在东莞的所有资产都被冻结。公司根本无法运作,最后是我们不能行使任何责权,业主们也不能享受应有的服务。”周玉伦称,实际上香港浩兴公司目前还在努力,希望通过法律程序,尽快明确公司在比华利的权利,给业主们一个交代。
业主:挂靠公司应该负责
由于浩兴公司属下的比华利山庄项目总经理容某已经离开公司,记者无法联系到其本人。对于周玉伦的一些说法无法核实。
记者采访了解到,比华利山庄目前的物业管理是由东莞一家名为新江物业的企业接手,而这家公司并不承担业主们急迫需要的办证等义务。
在多年奔走无望的情况下,业主们将浩兴公司当年挂靠的地产公司寮步房地产开发公司告上了法庭,该公司为寮步镇政府下属的国有企业,按照当年的政策,外资公司开发地产项目必须挂靠于当地国有企业名下,因此,原本没有直接管理权限的寮步房地产开发公司成为纠纷买单的企业。
“浩兴公司走了,作为当年的挂靠公司,寮步房地产公司应该负责,因为公司收了挂靠费用。”业主邓阿姨拿着手中的购房资料告诉记者,这些资料中,有开发商出具的购房款收据,其中一项注明税费一万多元。(记者陈明通讯员莞生)