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8月2日,“一个我26℃”的微博在网上疯传,微博全文如下:“杭州我人间天堂,海口我26℃;重庆我最大直辖市,海口我26℃;上海我国际大都市,海口我26℃;北京我政治文化中心,海口我26℃……”戏谑的语言紧抓海口气候与空气质量两大优势,突出了当地的宜居环境!而整个海南已经成为全国最优人居置业区域之一,引发全国人士追捧,其中,川渝两地是不可忽视的力量。
海南成最佳置业理想地
近日,南方各大城市持续高温,40℃以上的气温不时见诸报端,上海甚至上演了高温煎蛋、烤肉的好戏,热浪滚滚之下,大家都在寻找避暑胜地。
而处于热带区域的海口、三亚却出人意料带着丝丝凉意,其中海[简介最新动态]口7月1日-29日的平均气温是27.7℃。“2013中国十大人气避暑目的地”榜单中,三亚以得天独厚的自然条件受到网友青睐,排名第一。
由此,很多人顿悟,海南不仅适合冬天御寒,也可以夏季避暑,海南楼市冬季为旺季的传统正在悄悄被改变。随着购房者日趋理性及置业习惯的一些变化,海南不少项目选择在夏季反季促销,进行岛外推介,触角遍布全国各大重点城市,也取得了不俗的销售成绩,甚至有些楼盘,项目100%被岛外客户买走。从传统的冬天来海南享受阳光[最新消息价格户型点评],到夏日来海南享受大海、蓝天、清风。从过冬到避暑,海南已经成为全国人士最佳置业理想地之一。近两年来,海南的海景房宣传力度不断加大,频频亮相于各类房展会,给全国的购房者带来更多的选择,海口、三亚、博鳌、文昌等占据海岸线的城市楼盘表现尤为突出。
“第一次观光,第二次度假,第三次来海南买房”,已经成为一种时尚模式。独一无二的自然景观气候资源、国际旅游岛的宏伟战略,旅游地产和养老地产持续发展,让海南成为最受全国购房者关注的区域。
海口成为海南置业第一站
海南各大城市中,各有各的优势,其中,尤以海口、三亚为最。三亚具有无可比拟的黄金海岸[最新消息价格户型点评]线,旅游资源配套完善,但是房价均价已经接近2万,7月成交均价为19155元/㎡,一线海景房价格直线飙升,50000元/㎡的项目也不鲜见。相对于三亚,海口作为省会城市,生活配套资源更为完善,置业成本更低,7月的置业均价仅仅9000元/㎡左右,作为养老或者长期旅居置业者来说,海口似乎成为更合适的选择。
这在7月的各大城市的销售数据中可见一斑,海口销量名列全省第一。据统计,7月海口共签约商品房1966套,依然是海南楼市签约量的主力贡献城市,当月海口占全省总签约量的33.7%,与6月的市场份额基本持平。
7月三亚共签约商品房976套,较6月增加了258套,环比上涨35.9%,占全省总签约量的17%,签约面积约8万平方米,较6月增加了约6000平方米,占全省总成交面积的16%。而在成交均价方面,7月三亚楼市的成交均价依然保持在2万元关口的高位,为19155元/平方米。
采访中,当地人坦言:“如果是短期度假,去三亚置业是明智选择;但是如果作为第二居所或者长期旅居,海口更为合适。”作为省会城市,海口更好的生活配套资源,通达全岛的交通,较低的置业门槛,使得海口成为海南当然不让的置业第一选择。
川渝购房者发力
记者通过对海南购房客户的调查,占有海景或者具有高尔夫等稀缺资源的旅游地产物业90%都为外地客户,其中尤以北方客户居多,而川渝两地的客户也表现出不俗的实力。
海口观澜湖[最新消息价格户型点评]的地产销售人员告诉记者,该项目凭借24万平米的兰桂坊、1400亩的冯小刚电影公社、10万平米免税店、10大火山岩高尔夫球场等城市资源配套吸引了全国众多高端客户,其中,北京客户占比达到40%,而川渝两地的客户也表现突出。在4月20日该项目到成都的推介会上,有95%的客户到达现场,当场成交10多套。而同样位于海口的中信[简介最新动态]·台达国际销售人员告诉记者,他们项目岛外客户竟然为100%,近日,在成都举行的客户答谢会上,有400多组客户到场,场面蔚为火爆!
重庆购房者的力量也不可小视,海南文昌市目前已吸引10多家重庆地产企业进驻,今明两年有来自重庆的上千亿的资金开发旅游地产及酒店等,目前已有大约近1000套一线、二线海景房被重庆人购买、预计明年后,文昌当地到处都是重庆村。马治鹏