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近两年,津城逐步出现一些高性价比婚房。我爱我家市场研究部表示,婚房选择高性价比的次中心区域,节省置业成本的同时,也能享受到便利、优质的居住生活。本期,将为大家介绍津城四大高性价比板块的婚房。
河东板块:津滨走廊 优选复式
板块位于河东区津滨大道与中环线交口周边,东兴立交桥旁,拥有第六大道、芳水河畔两大居住社区,房龄未过十年,绿化和物业品质高,欧式建筑格局,是河东区域内较为少有的大型高端居住板块。板块内房型多样,尤其以带阁楼的复式户型最受婚房客户欢迎,成交均价在14000元/平方米至15000元/平方米,总价在100万元左右。
该板块配套优势在于,板块紧邻津滨大道,是市区和滨海新区往来的枢纽道路,对于在滨海上班的人来说极具优势,第六大道公交总站以及南大桥公交站设有多条公交线路通达市内各个区域,能够保证居民的日常出行。红星国际社区及配套的双MALL商场,与对面的万达广场共同形成津滨大道商圈,令板块内居民就近享受大商业配套,而商圈效应也将对板块的增值保值增加砝码。
河北板块:通达交通 性价比高
板块位于河北区榆关道与南口路交口周边,距离中环线、外环线均较近,经南口路也可直抵中山路商圈,交通环境可谓由三条环线包围,通达度高。目前,刚过五年可进行买卖交易的还迁房、经济适用房成为板块内的供应主力,吸引了众多婚房置业者。对于经济基础薄弱的新婚夫妇来说,市区范围内10000元/平方米左右的单价优势具备极大的吸引力。
该板块配套优势很多,天津市第一医院是版块内唯一的大型配套,日常商业配套均为街道两侧的中小型商铺,而通过榆关道、南口路这两条板块内的枢纽道路,可通达红桥、河北两区的繁华地带,进而共享其丰富的教育、商业配套,以及中山路商圈的购物、休闲场所。结合交通和价格优势,榆关道板块的高性价比得以凸显。
红桥板块:中环线旁 成熟板块
板块以红桥区西青道以北、咸阳路和红旗北路沿线的龙禧园、千禧园、水木天成等社区为主,是红桥区中环线沿线体量最大的居住板块。其中龙禧园、千禧园的房龄在12年左右,均价13500元/平方米左右,年轻人多选择50平方米左右的独单和80平方米左右的跃层作为婚房,社区内许多居住者卖掉小户型房源,而到相邻的水木天成社区改善置业,令两个小区的小户型房源供应较为充足,是年轻夫妇选房的好时机。
板块紧邻红桥区的西青道、咸阳路、红旗北路等重要枢纽,确保了日常交通的便利度。红桥区师范附小位于水木天成社区内,学区优势成为房源价值的一大保障。作为高度成熟的居住区,日常商业配套必不可少,中小型商铺、大型超市、银行、大中小型饭店,林立于各个社区底商、道路沿线,一步到位满足年轻夫妇的日常购物、休闲、餐饮需求。
东丽板块:轻轨沿线 宜居惬意
板块位于东丽区利津路沿线周边,紧邻津塘路以及轻轨二号桥站,对于在东丽、滨海上班的年轻人来说,交通优势极具吸引力,在此置业的以河东、东丽周边以及外地人为主。福东里、詹滨里等社区均为房龄17年至20年的老社区,均价在10000元/平方米至11000元/平方米左右,两室户型多为60平方米至70平方米,总价不高,加之居住者多为中老年人,社区环境多数较为惬意宜居,因而收到首次置业者的青睐。
板块位于东丽区核心地带,区政府所在地,环境优良,配套丰富,利津路、跃进路两侧的日常配套确保居住者日常生活。紧邻津塘路,往来滨海交通便利,轻轨、公交线路确保日常出行,同时可享受津塘路上的各项商业配套。