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从2009年起,历经近4年建设,南京岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区即将交付老百姓手中。届时,会给南京市提供8.28万套保障房,给更多百姓一个温暖的家。
从社保资金引入保障房建设,到创建绿色保障房项目;从引入全国一线品牌开发企业,到配套先行……南京市住建委全心投入、不断创新,在保障房建设方面,形成了独特而行之有效的“南京模式”。
日前,记者从市住建委获悉,我市在建的丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区,将有约2万套房源在下月集中交付。保障房建设被称为南京“头号民生工程”建设,随着大批保障房的交付时间推进,建设成果究竟如何?房屋质量是否过关?百姓是否满意?日前,记者带着这些问题走访了四大保障房片区和市住建委。
新保障线下月执行,首次将家庭财产纳入认定标准中
“我现在月收入是2100元,能申请什么类型的保障房吗?”昨天下午,市民徐女士来到市房改办保障房申请受理窗口进行咨询。徐女士说,她一个人在中牌楼租房住,每个月的房租太高,加上身体不好平时还要看病买药,那点工资实在是太紧张。前几天,中牌楼社区的工作人员告诉她,保障房的申请条件将要调整,她就过来看看。
窗口工作人员告诉徐女士,她的情况目前还申请不了,等到9月1日我市保障房申请条件调整后,徐女士的情况就符合城市中等偏下收入住房困难家庭认证标准,可以申请公租房或限价商品房了。徐女士算了一笔账,目前租房每个月房租要一千多元,公租房每个月每平方米8元钱,40平方米的房子,最多就三百多元,确实省了不少。
据悉,我市2010年起施行并沿用至今的保障房标准为:低收入住房困难家庭人均月收入低于1000元,家庭人均住房面积小于15平方米;中等偏下收入住房困难家庭人均月收入低于1700元,家庭人均住房面积小于15平方米。9月1日起,收入标准将重新调整为:低收入住房困难家庭申请保障房的人均月收入低于1513元,中等偏下收入住房困难家庭人均月收入则是低于2421元。
新的标准虽然收入标准调整了,但是保障房的资格审查工作并不能够松懈,市民申请保障房首先要进行家庭财产认定,严防富人“装穷”。市房改办有关负责人告诉记者,以前,南京申请保障房的认定标准比较粗线条,只看两个条件,即人均收入和住房面积。根本不去查你家有几辆车,是否有好车,也不看是否住在主城核心区域。9月1日起,南京市民要申请住房保障,必须先来认定家庭财产。家庭财产包括房产、车辆、存款、有价证券、住房公积金等财产。其中,房屋的价值依据同地段上年度二手房成交均价认定。有异议的,可根据房地产评估机构的评估价值认定。
记者从市房改办获悉,截至目前,通过申请家庭共有9000多户,拆迁安置房需求约1万套,“随着9月底的集中交付,我市过去几年保障房的旧账就基本还清,将由‘人等房’转变为‘房等人’。”市房改办相关负责人透露。
随着四大片区保障房交付时间的推进,保障房资格审查工作也到了关键时刻。房改办有关负责人介绍,已往每年保障房资格审查件数大概在1.3万件到7.1万件,而今年仅从7月份至今就审查了1.6万多件,“老百姓等着房子,我们就要争取时间尽快完成。”从7月中旬起,市房改办的审核人员们每天晚上都要加班3小时,周六也变成了工作日。据了解,从7月份至年底,保障房资格审查工作共有4.3万多件,下半年选房数量是3.5万户,明年初选房数是8000户。