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8月18日,天津小白楼CBD首席高楼凯德国贸中心迎来“二次绽放”,项目大气磅礴的新售楼中心正式落成并启用,同时,巨资打造的凯德国贸公寓实楼样板层也正式亮相,令业界大为震动。在汇聚高人气、高关注的同时,凯德国贸公寓掀起“新品加推”热潮,8月31日前认购客户最高可享受“30万钜惠”加“三重豪礼”的感恩回馈,不仅包含最高价值达4000元的半年物业费减免优惠,同时还将获赠4张天津欢乐谷门票以及最高价值5000元Gucci、Zegna、Dior或同等品牌奢侈品豪礼一份。
二次绽放重装上阵
据悉,凯德国贸中心此次所新启用的新销售中心位于南京路与马场道交汇处,以国际化现代风格装修,气势非凡,而更令置业者所震惊的是同时开放的样板间。据了解,为了向置业者呈现更详尽、更直观的居住场景,凯德国贸中心将样板间设置于235米的A塔19层,户型涵盖紧凑、简约、灵动的商务型零居Studio户型和功能性一居两大类户型,并根据不同朝向设计五种格局,其中东向的15户型一居可俯视海河;北向则可观南京路,俯瞰音乐厅,尽收津门繁华于眼底,视野极其开阔。
据了解,凯德国贸中心公寓部分目前在售的主力户型为70-90平方米全精装户型,户型设计上与内部的基础硬装也是针对海归派、企业金领群体,从样板间实景表现来看,户型紧凑无浪费面积,空间利用率高、可塑性极强,性价比非常之高;而装修材质均沿用国际一线品牌,如弗兰卡面盆、环保性超高的圣象档次强化复合地板、西门子同档次品牌电器以及格力或同档次的户式中央空调等,整体做到了绿色环保的同时,大大提升了宜居舒适性与高端性。
据了解,凯德国贸公寓将全部以精装标准交付,所展示的样板间内除可移动家居及配饰之外,其余均与交房标准一致,置业者可实现即买即住,不仅节省时间成本,后续也无需再增添过多资金成本,无论是投资还是自主,均能实现最大化的价值利用。
致力挖掘居住体验宜居价值放大
对于置业者而言,凯德国贸公寓的最大价值在于其物业的多功能性。
“作为城市核心区的公寓项目,很少能够真正实现宜居,但是在参观了凯德国贸中心的样板间之后,这一疑虑完全被打消了。”在凯德国贸中心新落成的销售中心,一位打算用于自住的客户表示,项目在宜居舒适性方面做出的巨大努力令其足以承载长期居住的功能,这里完全感觉不到一般酒店或者公寓那种冰冷的商务气氛,更多的则是居家的温馨和舒适,其种种细节表现已达到甚至超过部分高端住宅项目,开发商的用心可见一斑。
据了解,有别于传统公寓项目,凯德国贸公寓充分考量客户居住体验,致力于提升精装设计的宜居属性,为此,项目在细节设计上也极为人性化,如集衣柜、鞋柜、储物台功能一体的玄关柜,功能实用使用便捷;再如卫生间区域均采用防滑性能高、防水性强的高档全瓷通体砖,在彰显档次的同时充分照顾客户的使用安全;其他如个性灯带管线预留、色彩搭配、卧室的镶嵌式玻璃墙面等。除此之外,项目还引入全球最大的物业服务品牌第一太平戴维斯和雅诗阁为业主提供五星级物业服务。
而根据项目销售人士透露,由于项目的产品宜居度都有目共睹,故成交客户也呈多元态势,投资、办公、自住均有,其中,自住客户比例逐日上升,而伴随新售楼处启用,多重优惠政策也在近期相继出台,客户到访量呈现持续增长态势。
核心地段、顶级物业形态奠定高投资回报
而从投资角度来看,凯德国贸中心充分表现出“舍我其谁”的气概。作为天津小白楼CBD核心的首席高端物业,凯德国贸中心兼具顶级地段、地铁物业和国际商圈的多重价值。
从地段来看,凯德国贸中心所处的小白楼CBD区域是天津“一主两副”的唯一主中心,是天津商务、商业和文化纵横交汇的核心精华地段,区域内汇聚了百强企业、商业中心、精品旗舰店,同时又拥有人文历史氛围浓厚的五大道和音乐厅广场,业态之高端、配套之丰富,在整个天津亦无出其右者,凯德国贸中心作为位于小白楼CBD心脏位置的高端楼盘,可谓是天津城市“塔尖”物业,价值前景不可限量。
而除此之外,凯德国贸公寓还是地道的“地铁上的物业”,根据专业机构数据显示,在相同条件下,地铁物业的租金往往能高300-500元/月,因此长期成为最受欢迎的投资物业。而凯德国贸中心所紧邻的一号线小白楼站是天津地铁所有站点中最繁华、人流量最大的站点,
另外,作为综合体物业,多重业态的聚合价值也是投资对凯德国贸公寓的重要看点之一。公开资料显示,投资城市综合体已成为人们对抗通胀的重要手段,与相同价格的住宅投资相比,综合体中写字楼等物业租金回报率一般在5%以上,而普通住宅的租金回报率往往不到3%。在这一背景下,凯德国贸综合体公寓既具酒店的品质,又低于酒店的价格,能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求,具有比商务酒店更优的竞争力。因此,对投资置业者来说,其发展前景非常可观。据了解,目前凯德国贸中心所在的小白楼区域单间公寓日租金的价格在550元/日起,而2公里外的同类物业租金水平仅在220元/日左右,巨大的差距充分说明了凯德国贸公寓的投资价值。
正是出于对项目价值的看好,凯德国贸公寓持续受到置业者广泛追捧,根据项目销售人士介绍,目前项目的成交客户中,以业内人士占据主要比例,足见业界对项目价值前景的认可。