|
||||
中介做“二房东”推涨房租
据国家统计局官方网站的数据显示,截至今年6月,全国房租连涨42个月。北京连涨52个月,上海连涨37个月,广州连涨45个月,深圳连涨48个月……
到底是什么因素在推涨房租?
有很多人认为是近年来高涨的房价,可是国家统计局和中介机构的数据显示,7月份,广州(楼盘)房租环比上涨6.9%,同比上涨17%;北京多个主城区的租金环比涨幅达8%,甚至大大超过新建住宅环比价格增幅。
在记者的调查中,房产中介作为“二房东”的嫌疑浮出水面。
房主王阿姨告诉记者,自己曾在一个平台上发布出租信息,发布后不到半个小时,手机就被各个中介公司打爆,不到半天的时间,不胜其扰的王阿姨不得不关了手机,最后在附近的一个中介公司处把房屋出租给中介,“不管能不能租出去,中介会把除了前两个月的租房租金按约定打到我卡里,也算是省事儿了”,那两个不给租金的月份被中介称为找租户的空置期,所以不给房租,王阿姨解释称。
王阿姨的情况并非个例,记者发现,在知名分类信息网站有很多以个人名义出租房屋的信息,记者拨打“房主”的电话后发现,除了个别信息是房主本人外,大部分是房地产中介公司发布的信息。
在记者采访的租房者中,几乎都是房产中介在做“二房东”,8月份,一位乔姓先生告诉记者,自己租住的房子就是我爱我家把原房主的房子租下来后再租给自己的,令他颇为愤怒的是,我爱我家竟然隐瞒了该出租屋拖欠半年水费和煤气费的事情,自己入住后不得不支付其拖欠的费用,否则就面临停水停煤气的风险。
“房价是房租高涨的一个因素,但是中介的作用可能更直接,现在很多房地产中介不仅做中介,他们还在做‘二房东’,把原房主的房子租下来,然后再转租,这个过程中产生的空置费以及租金差价自然由租户来承担”,一位业内人士向记者透露,“目前市面上80%的房屋是被中介转租的”。