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东三环绝版地块今“出嫁”
邻近农展馆和使馆区下午起价18亿竞拍业内预计楼面价将超5万
继中服地块相继出让后,农展馆北路8号0304-622地块成为东三环沿线的绝版地块。今天下午该地块将现场竞拍,业内预计该地块楼面价或将达到5万元/平方米,超过7月出让的夏家胡同地块。
去年11月,农展馆地块就曾挂牌入市,业内预计该地块或将因为价格太高备受媒体关注,所以相关部门暂停出让。今年8月初,该地块重新“披挂上阵”,但相比之前的起价20亿,新挂出的地块降低起价到18亿,折合楼面价3万元/平方米。
据公开资料显示,农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内,东至规划枣营西一路,南至北京军区老干部服务处,西至农展馆,北至枣营正街。邻近农展馆和使馆区,紧邻东三环路。该宗地建设用地面积为25209.56平方米,建筑规模不大于59152平方米。
按照出让规定,本次挂牌出让该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。
记者在北京市土地整理储备中心网站上看到,开发商对农展馆地块兴趣颇高,自接受网上报价以来,已经有8次报价,最高价格18.7亿元。预计今天下午将会有十余家房企参与现场竞价,最终最高楼面价将超过5万元/平方米。(记者张媛)