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自住型商品房最低1万/平米
房价比周边低30%今年形成2万套左右供应明年再推5万套销售政策下周前出五年内不得上市
北京年底住房供应量将大规模增加,预计房价逐步趋稳。自住型商品住房今年形成2万套左右供应之后,明年计划再推出5万套左右。
该类住房未来不再强调“限制单套总价”,而是明确比周边商品住房低30%左右,每平方米售价在1至2.2万元之间。此外,备受关注的销售政策有望于下周前出台。
年底商品房供应迎来高峰
今天上午,国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格指数。9月份,北京新建商品住房价格环比上涨1.2 %,涨幅基本稳定。
记者从北京市住房建设部门了解到,尽管从同比看涨幅较高,但随着房价环比涨幅持续回落,加上去年9月份开始北京市加大土地供应,可预计年底北京市商品住房供应将迎来高峰,供求矛盾会明显缓和,市场预期将得到调整,房价将逐步趋稳。
本市前三季度出让住房用地同比增加1.3倍,通过“限房价、竞地价”的方式,加快自住型商品住房用地供应,满足需求最旺盛的刚性自住需求、改善型需求和夹心层家庭。
自住型商品房比周边便宜三成
今年以来,本市已在朝阳、海淀等推出了3宗自住型商品住房地块。
据悉,市政府明确表示年内土地供应将以自住型住房项目为主,近期又在朝阳、通州、大兴、亦庄、顺义、昌平、平谷等区县推出了多块配建自住型商品住房项目用地。
值得注意的是,此前推出自住型商品房地块时曾明确为“单套住房总价基本在200万元以内”,因此也被媒体称为“限总价房”,但相关负责人透露,今后将不再强调限制总价。
该类商品房将在土地出让的环节就规定开发商未来售价,房价将比周边商品住房低30%左右,在每平方米1至2.2万元之间。
据悉,今年年底前将形成2万套左右供应。明年,自住型商品住房的供应还将大规模增加,计划推出5万套左右,并且在土地供应计划中单列,优先供地,确保供应。
销售政策
最快有望下周前出台
自住型商品房什么人群可以买?怎么买?据透露,自住型商品住房政策将于近日发布,最快有望下周前出台。
此类住房面向全市符合限购条件的家庭,其中保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买;价格比周边商品住房低30%左右;套型以90平方米以下为主,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。(记者陈斯)