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10月楼市成绩单
成交量涨五成,价钱降一点
房博会对于开发商们来说就是试金石,接下来的楼市动向会如何,都能从这看出些许的门道。这不,金华市2013年秋季房博会刚刚落幕一个星期,10月金华楼市的成绩单便新鲜出炉。看着这疯涨的成交量,开发商们真该偷着乐了。
>>量:住宅成交上千套,环比上涨五成多
根据金华市房地产交易管理网数据,浙中在线·房产频道统计显示,10月份,金华市区一手房共成交1524套,比9月份上涨了34.99%。其中,住宅成交1043套,环比上涨50.72%;商业办公成交237套,其他(附房、车库)成交244套。
在10月的住宅类成交中,金东和湖海塘板块的楼盘猛发力,一跃成了当月楼市的“主角”。金东区板块的紫金湾荣登榜首,住宅成交备案177套,位于同一板块的保集·外滩以135套的成交量紧随其后,绿城·海棠花园、滨江·金色蓝庭分别位列第三、第四名。
10月频频传出捷报,11月刚一开始,开发商们也在快马加鞭。11月2日,瀚悦府产品说明会在江南市文化中心盛大召开,并将于11月9日开盘。据不完全统计,11月将有9个楼推出新房源,其中3个楼盘为首次开盘,3个楼盘新开房源,还有3个楼盘加推房源。
位于金华城后花园仙源湖旅游度假区内的枫丹丽舍预计将于11底12月初推出首期房源。保集·外滩将在11月中旬再次加推90平方米、180平方米高层房源。江南品质大盘欧景名城定于11月9日盛大开盘,期盼已久的绿城·金华御园的中心景观楼王,东区高层4号楼——“东御王座”,也在11月推出高层房源。
>>价:等了11个月,终于降了一点
10月18日,国家统计局最新统计数据一出,金华一手房价不出意外地“十一连阳”。
从去年11月至今年9月,金华市区新建商品住宅价格这根大阳线呈现了波澜壮阔的趋势。
有钱的“土豪”们不顾一切的入市下单,小刚需们急着在家按计算器,面对猛涨的房价,银行借贷、公积金还贷怎样组合才是最合算。
也许是一个个“负翁”们的艰辛把楼市的心给看软了?根据金华市房地产交易管理网数据,浙中在线·房产频道统计显示,10月份,金华市区住宅样本均价为9724元/㎡,住宅价格指数环比下跌0.95%。
有业内人士分析,在房源集中上市的情况下,低价入市倒不失为开发商首选的路子。
>>地:11月土地市场,将有好戏连台
从10月18日到31日,金华市国土资源局接连发布了今年17~21号土地使用权出让公告,共有8宗好地块连续入市,其中位于江南和信花园北面地块,以及万达广场东面地块,备受关注,11月份金华的土地市场好戏将会轮番上演。
特约记者陆欣