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未来的嘉陵游轮码头。
四川样本:随着城市建设的加快,下中坝骨架路网基本建成,清泉坝路网建设全面启动,北部新城、江东新区、嘉陵城南发展日新月异,一场由南、北、东三驾马车拉动的“拓城行动”正活力上演。
专家观点:新型城镇化具有不可替代的融合作用,有利于土地集约利用。城市的老城区、棚户区和城中村改造,通过这个挖掘土地潜力,盘活存量,这些存量的盘活本身就是一个城市的财富。
城市名片新城名片宜居新嘉陵
2014年,酝酿许久的南充嘉陵新城计划,正逐渐展现在世人面前。一条嘉陵江、一座凤垭山、一片宁静南湖,共同构成了大南充绝版的山、水、园、湖资源,天生丽质的嘉陵大凤垭正徐徐展开她曼妙的身姿,致力成为“南充新中心”的“宜居新嘉陵”,等待世人品鉴。
如今的嘉陵,政府制定出“四城两园一山”的打造计划,大力推进建设步伐,先行启动一批城市先导性项目。凤垭,山清水秀宝地,高端生态住所;南虹,商气集聚之地,一站购物天堂;他们的强强组合,除了树立起南充最高楼的城市地标外,还对嘉陵城市名片的成功逆袭给予巨大助推。参与方式
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在南充,一场由南、北、东三驾马车拉动的“拓城行动”正活力上演。随着城市建设的加快,下中坝骨架路网基本建成,清泉坝路网建设全面启动,北部新城、江东新区、嘉陵城南发展日新月异。拓展新城、优化旧城、连接三区、扮靓出口,南充市今年共实施重点城建项目30多个。
据了解,今年1月至今,南充中心城区新增建成面积超过5平方公里。根据计划,今年内南充市中心城区面积将达到108平方公里。到2015年,南充中心城区建成面积将达到120平方公里,人口120万人。同时,南充城区还新增10个街道办事处,不少乡镇改为街道办事处后,农村人口全部转为非农业人口,将使城市人口增加30余万。
北拓
拉近主城区与区县距离“绿地向北,南充向上。”绿地集团亮剑南充,打出了一个气势恢宏的口号。从绿地的决心,可以预想到北部新城作为南充新型城镇化的一枚重要棋子,扮演的一个关键角色。
北部新城对于南充而言,是延续城市发展脉络的现实选择,是拓展北部框架的积极举措。未来的北部新城,将定位为打造省级产城融合发展示范新城和南充城市副中心,这里必将成为南充之核,镌刻上南充向上的精神。
从地理位置上看,其北边是南充市六县,南边是南充市辖三区。兰渝铁路线在左,轻巧地奔驰出南充城市的希望;嘉陵江水在右,蜿蜒流淌间守候着南充人的企盼。从地图上看,北部新城就是千年绸都南充城的一个连接纽带。连接的是南充市近800万人口,是一座城市关于未来的期盼。
北部新城,也拉大了南充城市的发展框架。随着城镇化的推进,南充这座城市的旧有的框架已难以容纳更多的“内容”,城市的发展也要找寻更多的核心框架进行支撑。在北部新城规划展示馆里,记者终于明白,北部新城便是南充城市发展的框架核心,而其作为核心的辐射和聚集,就是南充框架牢固、拉大的有力保障。
南延
嘉陵塑造高端人居标杆与北部新城相对的南边,是嘉陵城区。近年来,其规模不断扩大,从建区时的“半边农民街”,到现在城区面积达15平方公里,城区土地利用的经济社会环境发生了巨大变化,城市发展不但需要更多的发展空间,土地的利用结构和利用方式也有了新的变化。在回收并重新出让1500亩老城区闲置用地的同时,嘉陵更是肩扛“南延”大旗,将南充城区面积不断向南扩展。
就此,嘉陵区提出了“四城两园一山”发展战略,向老城区要地、向周边寻求新的发展空间,精心规划,完善城市功能,打造宜居宜业的美丽新嘉陵。
建区20年,嘉陵区继续突破城市发展的瓶颈期,由于嘉陵城区的功能存在严重缺陷,没有一家大型商场、影院、大型超市,无法满足城区近18万常住人口的消费需求。为了满足更多城镇化人口进城生活需求,嘉陵在南虹路一带着力打造中央商务区,并将南充凤垭山重新包装,以碧桂园这样的“造城专家”级开发商,带动周边众多项目合力打造,旨在逆袭凤垭山“大农家乐”的刻板印象,延续并超越现有天庐这样的高端人居风格,树立起南充生态人居的标杆地带。
根据计划,今年内南充市中心城区面积将达到108平方公里。到2015年,中心城区建成面积将达到120平方公里。
东进
城市会客厅落地于高坪下中坝是南充实施跨江东进战略的桥头堡,是拥江主城区面积最大的待开发区。“以江为轴、北拓南延,跨江东进,拥江发展”是南充未来的方向,发展下中坝是跨江东进进程中重要一举。作为中心城市后台支撑核心,下中坝将成为聚集8万人气,集商贸、金融、文化及居住为一体的综合性功能区。
“海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。”从下中坝四桥开车拐进江东路,马上给人一种“海阔天高”的感觉,路上行人稀少,两边绿树成荫,好一块风水宝地。短短1.5公里的路段,就云集了五六家实力楼盘。这里就是未来的下中坝新城,配合整个嘉陵江以东城区“一心两翼”的总体规划,下中坝与江东新区,围绕高坪核心商业区,分南北双翼,展翅齐飞。
曾经片片农田掩映的下中坝,未来将成为繁华的城市副中心。相较于“北翼”的江东新区,下中坝“南翼”起步稍晚,但这并不影响其飞跃式的发展速度。在南充新型城镇化进程中,下中坝绝对将成为不容错过的经典范例。业内有人预测,未来的南充下中坝,极有可能成为“门面级”的城市会客厅。
华西城市读本记者刘娜娜