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国家统计局于2月24日发布《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,报告显示,与去年12月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个,其中海口环比上涨0.5%、三亚环比上涨0.4%;环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,其中海口同比上涨3.2%、三亚同比上涨5.4%;1月份,同比价格变动中,上海涨幅最高为20.9%,温州最低为下降4.3%。
多数城市房价涨幅平稳
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读该统计数据时指出,1月70个大中城市房价环比涨幅总体平稳,同比涨幅有所回落。
刘建伟认为,1月份房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,环比涨幅总体稳中有降。究其原因,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。
此外,刘建伟表示,1月份房价同比上涨的城市个数相同,但同比涨幅回落。初步测算,1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。
1月份我省楼市成交惨淡
在海南楼市方面,有业内人士指出,尽管统计数据显示1月份海口、三亚新建商品住宅价格环比微涨,同比均上涨,但1月的海南房地产市场却呈现出起伏波动的市场业态,去年12月的楼市旺季并没有给今年1月份的楼市带来利好,最终1月份的成交量较为惨淡。
据相关统计数据显示,2014年1月海南商品房共签约6594套,环比去年12月下跌4.48%;对于购房者来说,在开年众多市场因素还未明朗的情况下,更多的是持币观望。