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昨日,国家统计局公布了今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,从全国来看,70个大中城市新房价格下降的城市仅有1个,温州同比下降4.3%,上海涨幅20.9%居首。记者注意到,去年的多个月中,昆明的二手房房价涨幅均高于新房价格,而刚刚进入今年1月份,房价在同比仍有一定幅度上涨的情况下,二手房价格环比出现了去年以来的首次下跌,但环比跌幅仅为0.2%。
新房价格环比基本没怎么涨
1月份,昆明新房价格仍呈现上涨,具体来看,新建住宅价格同比上涨了6.1%,环比上涨了0.6%;新建商品住宅价格同比上涨了7.2%,环比上涨了0.7%;其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨了7.5%,环比上涨了0.5%;90平方米~144平方米新建商品住宅价格同比上涨了7.3%,环比上涨了0.7%;144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨了6.8%,环比上涨了0.9%。从数据不难看出,各项房价指数均出现了一定幅度的上涨,但环比涨幅已经较小,处于基本没怎么涨的态势。
二手房价去年以来首现下跌
值得关注的是,今年1月份昆明的二手房价同比仍有一定幅度的上涨,但环比却出现下跌。具体来看,1月份,昆明的二手住宅价格同比上涨了7.2%,环比下跌了0.2%;其中,90平方米及以下二手住宅价格同比上涨了7.3%,环比没有上涨也没有下跌;90平方米~144平方米二手住宅价格同比上涨了7.8%,环比下跌了0.2%;144平方米以上二手住宅价格同比上涨了6.2%,环比下跌了0.4%。从数据来看,昆明二手房价格同比仍有较大涨幅,但环比出现了下跌,最大跌幅为144平方米以上二手住宅价格,环比下跌了0.4%。
记者对比发现,从去年1月到12月,昆明的二手房价均未出现过下跌,从环比来看,上涨幅度很小,仅有百分之零点几的涨幅。刚刚进入今年1月份,二手房价环比就出现了小幅下跌。记者采访了多位中介了解到,目前昆明的二手房价格还算稳定,从去年开始,二手房价上涨动力已明显不足,房东议价空间也有松动。