|
||||
链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到3月24日零时,上周(3月17日至3月23日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1522套,与前一周相比(以下称环比)下降1.6%;成交面积为12.3万平米,环比下降2.2%;成交均价8949元/平米,环比下降2.6%。
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交585套,环比下降2.5%,占全市成交总量的38.4%,环比下降0.4%;成交面积4.4万平米,环比下降4.4%;成交均价12019元/平米,环比下降3.3%。
上周环城四区二手私产住宅成交340套,环比上涨4.3%,成交面积2.8万平米,环比下降0.8%,成交均价7920元/平米,环比下降2.3%。
滨海新区上周二手私产住宅成交382套,环比下降8.8%,成交面积3.0万平米,环比下降6.4%,成交均价7658元/平米,环比下降1.1%。
上周远郊区县二手私产住宅成交215套,环比上涨6.4%,成交面积2.0万平米,环比上涨5.3%,成交均价为5637元/平米,环比上涨2.2%。
链家地产市场部表示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交585套,环比下降2.5%,占全市成交总量的38.4%,环比下降0.4%。上周市六各区域二手房成交量涨跌不一,其中河北区以周成交114套,环比上涨34.1%,为环比涨幅最大的区域,和平区以周成交20套环比下降21.1%为降幅最大的区域;价格方面,上周市六二手房成交均价12019元/平米,环比下降3.3%。上周市六各区域二手房成交均价以跌为主,仅红桥区以周成交均价每平米10800元环比上涨2.5%外,其余各区均环比下降,其中和平区以均价以每平米16732元,环比下降4.9%,为上周价格降幅最大的地区。
链家地产岳阳道店资深学区专家孙阳表示,从2月中旬至3月中旬,一个月的时间内,学区房价格连连上涨,但成交量与年前相比,翻了一倍。“上周刚刚成交一套益寿里5楼的一居室,面积在39平左右,该房源属于实验小学的学区房,客户最早是在去年11月看房的,当时房源价格为155万,但由于客户当时资金不足,想观望等到年后购买。年后在多次看房之后,客户发现学区房价格一直在上涨,于是在3月中旬出手,成交价格为173万。”孙阳说“仅仅不足4月的时间,房源价格上涨18万。”对于近期学区房置业热度如此之高,孙阳分析说,5月中旬,小学招生工作开始,如果想今年入学的话,就必须在4月底之前购买学区房,最晚在5月初之前完成过户事宜,方可参加本年的小学入学。最后孙阳建议学区房换手率较高,且价格一直处于上涨阶段,有需求的购房者还望提前购买。