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今年一季度,内江新建商品房销售情况良好,但二手房市场却不景气。昨日,华西城市读本记者走访了内江多家房地产中介,工作人员接连感叹“生意冷清,日子难过”。内江市房管局的统计数据显示,前三个月,内江二手房销售面积同比下降41.12%。
市场冷清部分中介零成交从去年年末开始,内江商品房成交增长乏力的态势就有所显现,与此同时,内江二手房市场也感受到了“寒冬”将至的气息。
在内江市中区公园街经营房地产中介的曾女士,觉察经营压力不断增大。近段时间,曾女士有了把店转出去的想法。“生意太难做了,今年过了这么久,我就上个月才卖出去一套二手房,还是52㎡的小户型,赚了4000多块钱,只够付一个月的租金。”曾女士说,她的店所在位置相当于“成都的一环”,尽管守着内江城区的黄金地段,但今年也没能大获丰收。“以后我不打算再租店了,开店要很高的成本,没生意干坐着也难受,以后我摆个摊一样可以做生意,这样的收入根本租不起店。”
市中区东坝街,中介老板钟先生,更是一肚子苦水。他告诉记者,今年以来,他的中介还是零成交,不过由于没有租店铺,成本低,所以勉强还能承受现在的行情。“一般来说到了下半年,都是交易旺季,但今年的行情很难说清楚,大家的生意都不好做。”
新盘冲击全市销售量锐减事实上,不仅是中介机构人士感到“二手房难卖”“生意难做”,华西城市读本记者从内江市房管局了解到的统计数据,也证实了二手房市场的惨淡。
统计数据显示,今年一季度内江全市的二手房销售面积为33.84万平方米,比去年同期销量下降41.12% ,其中住宅销售面积为27.5万平方米,比去年同期销量下降45.35%。与此同时,二手房销售金额的下降幅度达29.3%,其中二手房住宅的销售金额降幅为32.28%。
“二手房越来越难卖,跟新建商品房有很大的关系。”曾女士告诉记者,上个月她卖出的二手房成交均价不到3900元/㎡,地段和楼层都非常好。“这个价格,跟新楼盘的房价相比,完全说不上有什么优势,现在有些新楼盘的房价都跟这个价差不多,价格相同的情况下,很多人都愿意买新房。”曾女士说,她在汉安大道某小区买了一套房,今年7月将交房,现在她想转卖,但房价已远远低于原来购买时的房价。“新楼盘太多了,价格也不高,二手房卖不动也很正常。”
华西城市读本记者李凤