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天津市建筑设计院 副总建筑师 高原
主持人:在选楼座的时候会依据哪些条件去选呢?
高原:从我们设计专业的角度来讲,有以下几个方面,第一个是距离小区出入口的远近,因为小区出入口人员流动量比较大,会造成灯光、噪声、尾气这样的影响,第二,是否毗邻于城市的主干道、立交桥包括闹事区,这样的光污染带来的影响比较多一些。第三点是景观方向,尤其是客厅、主要卧室等视野是否开阔。因为住在高层中或者住在普通建筑中前面很近的景观会产生很堵的感觉,这是很直观的感受。第四点是楼座是否贴临小区的中央景观带,你有没有机会去分享公共资源。第五点特别应该注意,也是一般网友容易忽视的:关注周边的未来规划,一般楼盘项目周边规划短期内不会有太多的变化,但是未来的规划变化也会影响住宅楼盘生活品质以及升值潜力。比如说周边的规划可能要出现二次建设,出现扬尘、施工噪声或者是影响你的出行,包括以后有可能会造成你窗外风景的遮挡,楼盘价值的降低。第六点是看一下自己的楼盘位置,是否处于整个小区冬季主导风向的上风口,包括在首层或者顶部会北风的影响,居住的感受要差一些。