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上周(4月26日-5月3日,交易日8天)天津市新建商品住宅共成交3107套,日均成交套数为388套,与前一周(4月19日-4.25,交易日7天)相比(以下简称“环比”)上涨14.4%;成交面积30.1万平方米,日均成交面积为3.8万平方米,环比上涨11.6%;套均面积97平方米;成交均价9279元/平方米,下降3.5%。
从各区域来看,上周中心城区二手私产住宅共成交251套,日均成交31套,日均环比下降2.8%;成交面积2.6万平方米,日均成交面积0.3万平方米,环比下降8.7%;成交均价21111元/平方米,环比下降0.8%。环城四区共成交924套,日均成交116套,日均环比上涨6.5%;成交面积9.3万平方米,日均成交面积1.2万平方米,环比上涨4.6%;成交均价9594元/平方米,环比上涨4.4%。
滨海新区方面共成交486套,日均成交61套,日均环比下降12.9%;成交面积4.8万平方米,日均成交面积0.6万平方米,环比下降9.5%;成交均价9519元/平方米,环比上涨2.6%;郊县五区共成交1446套,日均成交181套,日均环比上涨40.1%;成交面积13.4万平方米,日均成交面积1.7万平方米,环比上涨34.8%;成交均价6720元/平方米,环比下降2.3%。
上周全市新建商品住宅日均成交量方面各有涨跌,其中宁河县涨幅最大,达71.2%,武清区次之,为57.2%;而在下滑区县中,河东区跌幅最大,达52.9%。成交价格方面,其中河北区涨幅最大,达20.1%,其次为北辰区,达9.5%。在下滑区域中,宝坻区跌幅最大,达6%。
二手住宅市场方面,上周(4月28日-5月4日,交易日4天)二手私产住宅共成交1338套,日均成交335套,环比前一周日均(4月21日-4月27日,交易日5天)相比(以下简称环比)下降1.4%;成交面积11.4万平方米,日均成交面积2.9万平方米,环比上涨2.8%;套均面积85平方米;成交均价9312元/平方米,环比下降0.4%。
从各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交529套,日均成交132套,环比下降8.3%,占全市成交总量的39.5%;成交面积4.3万平方米,日均成交面积1.1万平方米,环比下降1.1%,套均面积82平方米;成交均价12632元/平方米,环比上涨1.3%。上周环城四区共成交302套,日均成交76套,环比上涨0.7%;成交面积2.6万平方米,日均成交面积0.6万平方米,环比上涨1.5%;成交均价8051元/平方米,环比下降1.2%。滨海新区共成交311套,日均成交78套,环比下降2.3%;成交面积2.6万平方米,日均成交面积0.6万平方米,环比上涨1.4%;成交均价7645元/平方米,环比上涨1.4%。郊县五区共成交196套,日均成交49套,环比上涨21.3%;成交面积1.9万平方米,日均成交面积0.5万平方米,环比上涨17.3%;成交均价5748元/平方米,环比上涨1.8%。