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江苏的保障房建设向民间资本敞开大门。
近日,由省住建厅、省发改委、省财政厅、省国土厅等8部门联合印发了《关于鼓励和引导民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》,明确民间资本参建保障房在江苏正式打开“闸门”。
实习生马庆
现代快报记者鹿伟
现状
全省保障房超200万套
但布局不均衡
现代快报记者了解到,江苏省保障房资源已突破200万套(间),但保障房布局不均衡。
主要问题有:集中建设的保障房配套设施不够完善;住房保障基本制度的衔接不够紧密,保障对象准入退出的良性机制尚未定型;新就业和外来务工人员住房问题尚未得到根本解决;一些集中成片棚户区(危旧房)亟待改造。
民资参建保障房的五种方式
民间资本参与各类棚户区改造,享受与国有企业同等的政策。
民资参建的保障房的产权和运行管理权,按“谁投资、谁受益”的原则受国家法律保护。民资运行管理的公租房小区可依法收取租金和物业费,价格可在政府有关部门批准的基准价及其浮动范围内自行确定。
可享受如下权益
1.直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房;
2.接受政府委托代建公租房,建成后由政府按合同约定回购;
3.投资建设经济适用住房或限价商品住房;
4.在商品住房项目中配建公租房,按合同约定无偿移交给政府,或由政府以约定的价格回购;
5.参与棚户区改造项目建设。