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近几年,伴随着我国商业的飞速发展,商业地产也逐渐迎来的发展的黄金时期,在此情况下,泰禾集团打造的商业地产项目——泰禾广场取得了不俗的开局,泰禾商业地产的一举一动也因此备受业内关注
据了解,在五四北泰禾广场、东二环泰禾广场等几个商业地产的成功运营下,泰禾商业地产开篇不俗,面对日益强劲的商业地产发展势头,泰禾是否会调整产品结构呢?泰禾集团的高层在接受记者采访时给与了明确表示,泰禾在产品结构上已形成了泰禾特色的产品线,一是泰禾院子系列新中式院落高端产品,将成为最适合中国人居的中式建筑典范;二是以泰禾红系列为主的高端住宅,已经成为高品质和大品牌的象征;三是以泰禾广场为主的商业地产系列,如泰禾已经陆续打造了福州五四北泰禾广场、东二环泰禾广场,泉州华大泰禾广场、东海泰禾广场以及石狮泰禾广场等几个项目,其中五四北泰禾广场已经在去年九月份正式开业。同时,泰禾今年年初在福州近郊风景秀丽的永泰县获得了优质地块,开始了进军旅游地产。泰禾将在三大产品线的基础上,继续坚持“为当地创造作品,为时代奉献精品”的发展理念,在住宅、商业、旅游地产等领域齐头并进,持续发力。
在商住游齐头并进的发展战略下,目前泰禾正在逐步增加在商业地产的投入,以求商业、住宅、旅游均衡发展。谈及商业地产未来的发展计划,泰禾集团高层表示,商业地产方面,会根据泰禾在各个区域的资源以及能够取得的地块来决定,泰禾的商业地产致力于打造城市核心资产和精品商业模式,会更加重视商业地产的质量而不是单纯的数量。
事实上,目前泰禾福建区域内的商业地产和住宅齐头并进,五个城市综合体(泰禾广场)所在区域都是城市核心地段,成为了新的商业热点地区和城市核心资产,并凭借地段稀缺性、产品超前性充分确保泰禾商业物业的保值增值。另外,北京首个高端商业地产项目——泰禾长安中心也即将入市。以东二环泰禾广场为例,该项目经过扩容,体量超过150万平方米,汇聚泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端豪华住区等六大顶尖板块,涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、大型室内主题乐园、泰禾剧场、迪卡侬、国际酒店集群、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等众多高端业态,将是福州名副其实的城市名片和真正意义上的世界级商业航母。
在商业地产的凶猛发展势头之下,泰禾广场的定位成为业内人士关注的焦点,对于部分业内人士的“泰禾广场定位为高端购物中心”这一观点,泰禾集团高层给予了否定,并表示泰禾广场不纯粹是高端购物中心,每个泰禾广场的定位不一样,比如说五四北泰禾广场定位一站式时尚生活体验中心;而东二环泰禾广场则汇聚众多高端业态,定位世界级商业航母;东海泰禾广场定位于泉州首个国际奢侈品购物中心。泰禾的商业地产提出“学习万达、超越万达”的口号,综合体经营和运作也在不断完善、提升。该泰禾集团高层认为,泰禾广场已成为第五代城市综合体的典范。
在泰禾日渐成熟的商业地产发展战略的指引下,泰禾在商业地产仍有极大的发展空间。由此可推断,在不远的将来,泰禾将由商业地产“新秀”逐步成长为“大亨”,发挥其举足轻重的作用。