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近日,大众证券报和财信网接到读者李先生投诉,反映雅居乐地产林语城项目在诱导消费者交纳定金后,仍未公布实际销售价格,并且实际销售价格远远高出其打出的广告价。此事已经引起买卖双方的纠纷。买房人多次交涉无果,无奈之下,向大众证券报和财信网投诉,要求维护其合法权益。
今年以来由于楼市趋冷,销售放缓,各家房地产企业纷纷降价,或推出优惠销售,雅居乐也不例外。为了完成销售目标,雅居乐林语城在南京各大媒体上,打出了每平米3538元起售的大幅广告。
图为李先生购房时缴纳的10000元的刷卡凭条和雅居乐林语城开据的收款收据,以及不予退款的《解除合同通知书》。购房者提供
在南京都市圈内,如此便宜的房子,让人心动。前来投诉的买房人李先生称,我们就是看中房子便宜才去买的,但结果不是这样。
李先生说,我们为了照顾老人安度晚年幸福的生活,计划再购置一套市郊的房子。当时看到雅居乐打出3538元每平米的超低房价后,便前往售楼处咨询。在售楼处,一位姓林的置业顾问接待了我们,介绍过房子后,让我们当天参加了交8000元抵总价30000元的活动,并且表示开盘时可以提前选房。而我们询问到具体房价和优惠政策时,该置业顾问表示,价格和优惠活动开盘当天才可以确定,实际价格预计在3600-4600元每平米之间。
开盘当天,李先生被告知只能摇号选房,并没有得到优先选房权。在整个选房的过程中,李先生一家仍旧不知道具体房价,工作人员只是让李先生选房号,没有告知其房价构成、优惠政策。确定房号后,总价41万多,按要求李先生交了10000元的购房定金。
交完定金后,李先生静下来仔细计算发现其中有猫腻,首先,41万多的购房款中已经减过30000元的价格。其次,经过测算,单价已经超过了5000元每平米,不仅高于置业顾问之前宣称的3600-4600的价格区间,更是远远超过了当初广告上打出的3538元每平米。李先生当即表示异议。但是被告知之前交的10000元购房定金不能退。
李先生对大众证券报和财信网记者说,雅居乐用超低的价格做广告宣传,把我们骗到远离市区的售楼处,然后开盘的实际价格又高出那么多,有一种受骗的感觉。李先生称,当时有很多交过定金的南京市民后悔不已,但是定金已经交了,敢怒不敢言。
大众证券报和财信网记者了解到,像李先生这样的情况,并非雅居乐林语城与购房者发生房价纠纷的个案。雅居乐林语城实际销售价格出现争议也并非首次。江苏君远律师事务所的李淑君律师表示,该开发商也许确实有几套3538元每平米的特价房,但其宣传手法确实存在蓄意隐瞒实际价格、打擦边球的嫌疑。
目前,李先生已向雅居乐林语城提出了退房要求。将密切关注事件的发展,跟踪报道。