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随着天津核心区域土地供应量不断压缩,城市中心作为热点区域变得无地可供,楼盘的入市量普遍减少。有专家认为,随着天津的城市化进程,核心区土地供应日趋见底,这将更加凸显核心地段的不可复制性和稀缺性。
据搜房网数据监控中心显示,今年的“金九银十”期间,天津有107个项目开盘,尽管入市体量很大,但绝大部分聚集于远郊区。而市内六区计划入市项目仅占20个,不足市场总供应量的两成,供需结构极不平衡。
但是城市核心便利的交通,完善的教育、生活、医疗等配套设施,依然决定了众多置业人群对城中板块的向往,并且这种信心不会在短时间内发生任何改变。对此,位于天津小白楼CBD中心的凯德国贸公寓负责人介绍:“供需矛盾是抬升核心区域楼盘稀缺价值的主要原因。从目前销售情况来看,准备在市中心购房的客群具有相当的数量,而城市中心住宅项目的供应量本就不大,城中房源相对紧俏,因此极具稀缺性。” 正因如此,在城市核心区内的高品质住宅项目才获得了置业者们更加广泛的关注。
据了解,凯德国贸公寓地处天津南京路与马场道交口的黄金板块,是小白楼CBD中心屈指可数的高端住宅项目,目前处于准现房阶段。作为城市核心的高端住宅项目,凯德国贸公寓自去年样板间开放以来,便吸引了众多的看房者。在调查中,有很多前来看房的人表示对项目地段及区域前景十分看好,并传递出强烈的购买意愿。“凯德国贸公寓本身就坐落在小白楼商圈里,前临南京路,背靠著名的五大道,而且距离滨江道商圈也非常近,开车仅需10分钟。”准备在凯德国贸公寓置业的李先生实地考察后表示,“生活配套简直一应俱全,像耀华小学、二十中学这样的重点学校几乎全在附近,步行20分钟之内就有天津医科大学总医院、天津儿童医院等多家三甲医院,全家搬到这里既舒心又安心。”
事实不仅如此,作为城市核心的地铁上盖项目,凯德国贸公寓还做到了住宅与轨道交通的无缝对接,在项目的地下与地铁1号线的车站相连,真正实现了“地铁入户”式生活,颠覆了以往的出行方式。相比所谓的地铁房,更加凸显了出行的便捷优势,摆脱了距离的束缚,令业主们享受繁华帷幄的生活状态。
在拥有了得天独厚的区域优势的前提下,具备高水准的项目品质,才更能在寸土寸金的城市核心凸显出项目的稀缺价值。所以在自身的打造上,凯德国贸公寓可谓不遗余力。据了解,项目由英国建筑师创建的巴马丹拿建筑设计公司担纲建筑设计,并由中建三局全程统领,更聘请了全球顶尖的物业公司第一太平戴维斯负责后期物业管理。在公寓内,项目同样依照高规格的精装修标准,采用国际一线品牌作为装修装饰的材料,配备了如西门子、A•O史密斯等名牌家电,为置业者提供舒适的入住体验。一位白领看房者表示:“由于对小白楼区域的钟爱,所以此前一直在关注凯德国贸公寓。今天从实景样板间上来看,无论是从设计概念还是用料选材都是非常优秀,更坚定了选择这里的决心。”
随着天津市区建设愈加成熟,城市核心的诸多优势成为了置业者们争相前往的重要因素。有业内专家表示:“城市核心便利的交通环境,近在咫尺的商场、学校、医院等配套设施呈现出完美的优质生活圈,在此基础上,凯德国贸以高品质的全精装公寓项目亮相小白楼CBD板块,带给业主们更加优质的生活,获得了不少精英人士的喜爱,同时,也令项目本身具有无法复制的稀缺价值,未来无疑将具有保值增值的巨大空间。”