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楼市反弹态势渐显
除投资数据外,房地产销售和拿地情况也持续低迷。前三季度,全国商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月扩大0.3个百分点;商品房销售额49227亿元,下降8.9%,降幅与1-8月持平。
同期,房地产开发企业土地购置面积24014万平方米,同比下降4.6%,降幅比1-8月扩大1.4个百分点;土地成交价款6781亿元,增长11.5%,增速回落1.3个百分点。受此影响,9月房地产开发景气指数为94.72,比上月回落0.07点。
分析人士指出,随着近期一系列利好政策的出台,房地产市场出现回暖迹象,这将带动数据回升。中金公司报告指出,短期内市场可能释放10%-20%的购房需求。
中原地产首席分析师张大伟认为,政策利好仍未出尽,以增加购房补贴、调整税费政策为特征的第三轮政策有望陆续出台。
分析人士指出,年末翘尾行情初露端倪,房地产市场将逐渐从底部走出,预计未来数据将出现明显回升。由于整体库存高企、房企资金压力较大,在成交量回暖的同时,恐难出现大面积涨价的情况。