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天津北方网讯:10月30日,为期5天的2014天津秋季房交会在天津梅江会展中心开幕,本届房交会以“美丽天津、和谐安居”为主题,在N2馆和N4馆内设置312个展位,共有100多家企业参展,推出各类房屋1609.0万平方米。本次房交会参展项目主要以普通商品住房项目为主,主推中小户型、中低价位的项目内容,产品种类丰富。作为天津的主流媒体,北方网地产频道也参加了本次房交会,并与中海等开发商一起在展会现场推出多种形式的楼盘优惠活动。
新政实施让房交会备受关注 开发商借势促销推盘
10月17日天津市国土资源和房屋管理局等部门联合出台的《进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,涉及支持居民合理住房需求、做好住房金融服务工作、引导企业合理开发建设等十方面,十六项具体内容,此意见也于近日实施,这对于本届房地产交易会无疑是一大利好消息。
作为央行房贷新政和“津十六条”实施后天津首个大型房产交易会,有着楼市风向标之称,受到购房者、开发商以及媒体等多方的关注。记者发现,万科、融创、天房、招商等实力开发商均携旗下项目参加,并表现出积极的促销姿态。
房交会期间众多开发商诚意十足,纷纷推出了额外优惠及特惠房源,吸引购房者,以期尽快回笼资金。记者在现场走访发现,开发商并没有借新政“东风”,提高项目售价,反而加大了优惠力度,吸引众多购房者到展位咨询。例如惠灵顿国际社区除了1.5万抵5个点的优惠政策外,房交会期间额外增加3个点的优惠。金侨新梅江壹号房角会期间主推精装高层和洋房产品,并在原有95折的基础上增加1个点的优惠。而招商地产借助自身银行背景,推出信用卡积分抵房款活动,1000积分抵10000元房款,成为本届房交会促销活动亮点。
此外,以中高端改善型项目为主的多个新楼盘项目亮相房交会,同样备受购房者关注。由于放开限购等新政的实施,让改善型购房者能够重新入市,开发商抓住此机遇,大力推广中高端房源。新盘均价在20000~40000元/平米之间,产品类型以三居、四居大户型为主。比如旺海公馆,主推86-143平米的精装高层公寓,均价26000元/平米。还有融科瀚棠、立达博雅公馆等项目也是首次与市民见面。
房产中介积极参展 房源参展量历届最大 小户型占半数以上
除房地产开发企业推广普通商品住房项目外,我爱我家、中原地产、链家地产、津房置换等房地产中介连锁机构也集体参展。二手住宅参展量达到历年之最,共有14.4万套,1321万平方米参展。此次参展的二手住宅买卖房源中,平均单套面积为92平方米,买卖房源平均单套面积为92平方米,刚性需求依旧是二手房市场主力。
为保障房源真实准确,提前对拟上会的二手房信息、租赁房信息进行核实。展会上,各中介机构在展位公示《营业执照》、《天津市房地产经纪机构备案证明》及经纪人员信息等,现场委托服务要求签订合同《天津市房地产经纪服务合同》示范文本,确保为百姓选房购房提供便利服务。
除了丰富的选购房源,二手房中介还提供多种咨询服务,以吸引购房者。央行房贷新政以及“津十六条”出台后,让很多市民有了购房意愿,因此想要详细了解能够享受的哪些政策优惠,为此,中介机构在现场提供新政咨询服务,为购房者提供详细解答。同时还推出了学区购房、贷款流程、房屋评估等专属服务,吸引大量市民到场咨询。
据悉,本次房交会现场成交的各类房屋继续享受房交会优惠政策,即凡在房交会期间现场成交的商品住房(含限价商品房),可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元的优惠政策;现场成交的二手房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。(记者 冯丹丹 孙贺南)