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现在中国房地产市场最热门的话题是什么?
不是楼市的回暖,是绿城的罗生门事件。孙宏斌、宋卫平两个原本就不算低调的开发商,现在能频频上头条,连广告费都省了很多。当然,这种省广告费的方式并不是什么好事,媒体报道越多,绿城甚至孙、宋两人受到的伤害就越大,不管此前的声誉如何,这一次都受到了损害。原先的经济事件,在媒体的渲染之下,现在成了娱乐事件。公司的混乱,则导致绿城失去了在楼市回暖之际更好的出货机会。
对绿城来说,对孙、宋两人来说,当下的争吵并不是什么好事。但对中国房地产来说,这又很可能是一件好事,绿城,也有可能成为中国房地产的“标本”。
绿城规模之大,影响力之深远,收购情况之复杂,会超过以后很多房企之间的兼并、重组、收购。当其所有问题都暴露在媒体的挖掘或者他们自己的主动提供之下,有人会从中看到“娱乐版”,有人会从中看到“财经版”,有人只会笑笑置之,有人会从中学到知识。现在,绿城暴露的问题越多,越为以后房企的工作提供了经验教训,避免出现同类型的问题的几率就越大。
此外,绿城在中国知名大房企当中,可以说是受政策影响最深的房企,这几年中国楼市调控政策的反反复复,导致了绿城业绩的上上落落。这无疑也为中国其他房企提供了一个“标本”,一个房企应该如何做才能避免政策带来的过大冲击。在房地产政策变化的时候,依然能坚实地前行。