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近期,中海·复兴九里高调亮相,成为新八大里板块内第一个揭开神秘面纱的项目,引起业界和天津市民的高度关注。如何将新八大里打造为高端生活区,城熟之处再起新城,或许我们能够通过中海·复兴九里一探究竟。
新八大里,对于天津人来说,是一个崭新而又熟悉的名字,随着天津市委、市政府大力扶持,将其作为一项重要部署,赋予其完善城市功能、优化产业结构、保障改善民生、带动地区发展等诸多重要意义。此前天津国土资源局对外公布的新八大里规划中,提到了“三大中心”的概念,未来新八大里区域内将涵盖总建筑面积达78.2万平方米的城市住宅;111.06万平方米的商业;1.65万平方米城市广场;1万平方米城市绿地以及6600平方米的文化建筑。此外,还包括地铁11号线内江路站以及地铁12号线的部分站点地下工程。如此密集的大体量出让,在天津近一年的土地出让和城市建设规划中实属罕见。
新八大里规划先行,整个板块由政府统一规划建筑形态及配套设施,建筑布局合理,功能比例均衡。统一要求竣工时间,并对土地的出让与开发提出极为严苛的条件,如此大规模的筑城行动堪称天津市近年来的首席重磅力作。
新八大里的开发是龙头房企的竞合,强手对话,大牌开发商各自都拿出自己的看家本领各施所长,又不遗余力地导入优势合作资源,新八大里的未来可期可待。身处河西腹地核心区位、市政府领团的高水平城市规划、大牌实力房企联袂开发,新八大里的优势不言而喻。新八大里地区推向市场的第一个项目,被中冶置业集团有限公司以49.49亿元收入囊中,新八大里密集的土地出让从此拉开大幕,其中按照地块要求,中冶集团将把公司华北分部迁入天津新八大里。由实力雄厚的央企充当“先锋官”,很快,七里的交易总价就被另一家房企超越,四里被房地产品牌价值排名第一的央企——中海地产拿下,成为新八大里开发的“扛旗”领军者。
事实上,中海的名字对天津人来说并不陌生,这家业界领头央企已在天津接连开发了中海•御湖翰苑、中海•北宁湾、中海•八里台、中海•国际大厦4个堪称城市地标的精品项目,实力之卓越毋庸置疑。此次布局,是中海继八里台师大地块后近2年再次在津拿地。但出乎意料的是,中海的“盘算”远没有结束。7月17日,中海地产再次斩获五里地块开发使用权,成为迄今为止在新八大里土地争夺战中唯一一家“梅开二度”的开发企业。
作为天津核心商务区的河西区,其重点打造的新八大里板块将被规划成为集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体的城市中心商务区,老八大里曾引以为豪的完善的商业配套、金融配套、交通配套、教育配套、医疗配套、休闲配套等也将在新八大里得到全面承袭,并以领先时代发展的姿态实现完美升级。而天津这座城市对新八大里关注,现在又落在了该地区的第一个开盘项目上,“中海·复兴九里”挑战与机遇同在,剑指天津高端住宅、商务经济的未来。