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据零点调查公司发布的一项针对北京、上海、广州等六个城市居民的入户调查显示,在过去两年内,房改房是各市居民已购房屋的主要类型,而在未来两年内,购房类型则以商品房为主。调查表明,我国个人住房消费开始实质性地启动。
比较而言,上海市住房商品化程度显然高于其他城市,在过去2年内已购住房类型已经呈现以商品房为主(56.2%)的局面,而在未来两年内,更有高达70.3%的打算购房者准备购买商品房。而有过半的北京人则会优先考虑经济适用房,未来打算购买商品房的人数也仅为15.9%。而北京居民中重视价格的人群比例达到44.1%,明显高出其他城市,这与北京市居高不下的房价不无关联。据国家统计局最新统计,以商品房而论,全国大部分地区的平均售价多在每平方米1000元至1800元间,而北京、上海、广州等市均在全国水平之上,其中又以北京最高,为每平方米4128.9元,竟高出全国平均水平1倍多。房价的现状让北京人不得不在选择自己的家园时要更加实际。
调查还显示,居民在购房过程中最关注前三位的因素分别是住房的户型设计、房屋面积以及交通便利,他们对房屋的朝向、周边的自然环境、价格以及人文环境等因素也比较关心。有近六成的北京市民最为关注的因素是交通便利性,其次比较关注的是房屋设计;上海市民最重视的因素则是户型设计,交通和房屋的朝向列为第二;广州市民最优先考虑的则是绿化、空气等环境因素。 (罗茵)