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老百姓:买期房放心了
对于央行6月26日发布的《关于规范住房金融业务的通知》中相关内容的规定,记者走访了一些购房者,大多数的购房者认为这次央行的调整对于消费者来讲都是有利的。
■买期房心里有底了
在提到申请贷款购买期房,在多层住宅主体封顶、高层住宅完成总投资三分之二时,银行才发放贷款给个人时,多数人对此表示赞同。购房者认为,以前购买期房时,只能通过开发商提供的图纸或图形等方式以及开发商的口头承诺或广告宣传等有个模糊的概念,使购房者在买房前心理感觉不是很踏实,而对于房屋的质量以及开发商承诺的绿地面积等一些配套设施都没有一个直观的感觉;这次央行的规定,使购房者在买房时能够有一个直观的感觉,也就是说眼见为实。而且对于房屋的质量品质等可以看见,相对来讲风险降低了许多。另外,这个规定限制了一些没有经济实力的开发商想通过预售房屋等方式筹集资金进行开发,对于购房者的利益有了一定的保障。
■商用房贷款严了
商业用房的抵押贷款条件及期限作了调整,改为最高六成十年。部分购房者认为这个规定对购买商业用房进行经营活动的个人的实力是一个考验。由于商业用房抵押贷款与个人住房抵押贷款存在本质的区别,商业贷款的风险较高,所以这样做对于银行来讲相对降低了一定的风险,防范呆账的出现。
而对于开发商必须具备“四证”银行才可发放贷款,购房者认为这样的规定不但限制了那些进行违规操作、手续不全的开发商进入到市场中,而且买房时也可以说是多了一道保险杠。 (景智娟)