|
||||
国家统计局月度形势报告显示,今年6月份我国房地产开发业景气指数值为106.01,比去年同期增加3.33点,比5月份减少0.50点。其中房地产开发投资增势强劲,商品房全面热销,每平方米销售价格为2304元,比去年同期增加了230元,增长了11.1%。
据分析,今年房地产开发呈现出如下特点:房地产开发投资增势强劲,到位资金快速增长,土地供应量增加;商品房空置面积持续出现负增长,表明房地产开发业已经步入稳定调整的景气空间。
今年以来,商品房空置面积的增幅持续降低。1-3月份,商品房空置面积同比增长2.0%;上半年,商品房空置面积的增速降低到0.9%,是近几年来的最小增幅。其中,空置商品住宅同比下降3.9个百分点,自今年3月份以来持续保持负增长。
6月份,商品房销售价格分类指数值为100.75点,比5月份减少1.37点,比去年同期增加3.33点。今年以来,商品房销售价格的总体水平成上扬态势。上半年,商品房平均销售价格为2304元/平方米,同比增长11.1%。其中,商品住宅的平均销售价格是2137元/平方米,比去年同期增长10.6%;商业营业用房平均销售价格为3508元/平方米;办公楼的销售价格达到5526元/平方米,在各物业类型中售价最高。
据统计,上半年,全国商品住宅的平均销售价格是2137元/平方米,比去年同期涨了205元。从全国31个地区看,北京房价最高,每平方米售价突破4000元大关,为4771元;其次为上海,每平方米售价为3297元;广东、辽宁、天津、福建4个地区每平方米售价在2001元至3000元以内;有22个地区每平方米售价在1001元至2000元以内;房价最低的是江西,每平方米售价仅为767元。北京房价是江西的6.2倍。
各地区上半年住宅销售平均价格
地区 房价(元/平方米)
全国总计 2137.07
北京 4771.41
上海 3297.37
广东 2973.87
辽宁 2634.18
天津 2295.55
福建 2073.68
云南 1913.99
江苏 1705.32
浙江 1696.60
黑龙江 1561.74
山东 1533.26
海南 1508.47
陕西 1501.34
广西 1472.76
吉林 1439.23
湖北 1431.91
河北 1419.39
宁夏 1313.47
河南 1310.08
青海 1291.03
四川 1281.05
重庆 1218.09
新疆 1208.36
甘肃 1172.71
内蒙古 1081.08
安徽 1051.24
贵州 1041.17
湖南 1005.66
山西 954.04
江西 767.07
西藏