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北京市政府将加强对北京的自然、土地环境、水资源以及基础设施的支撑能力评估和研究,建立预警制度,防止土地过度开发,超负荷容量。这是记者从市计委召开的信息披露会上获悉的。
北京市房地产开发投资连年快速增长,但随着规模的增大,一些资源和结构性问题变得越来越突出。目前支撑本市住宅市场繁荣的是全国大市场,但城市无限制的扩大,城市可 利用资源特别是水资源面临挑战;另一方面,由于外来人口在京购房的不确定性,导致政府无法根据住房需求制定引导市场的监测和宏观调控体系,也难以对可利用的城市资源支撑能力作出预警分析。
据了解,北京目前约有11000万平方米的符合经济适用房标准住宅。从今后住房需求上看,应该主要来源于有房户改善现有住房条件,而不应该继续在新开发区和危旧房改造区大量生产二居室在60到70平方米、三居室在70到90平方米的经济适用房和回迁房,否则一旦住宅二、三级市场最终形成,会造成大量重复建设,住房结构矛盾会加剧,直接影响了住宅市场的健康稳定发展。(刘扬)