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继上海楼盘举行海外展示会之后,境外物业也开始来上海露面。据悉,近三个月来,相继有澳大利亚、西班牙、英国等地的物业在沪展销。一些世界级的大发展商认为,上海蓬勃发展的经济势头正催生出一批具有强大消费力的新客户,并成为不容忽视的群体。
据了解,这批境外物业一般总价多在400万元到500万元人民币之间,通过在上海的短期展销,基本都有三到七套不等的成交量。发展商普遍表示,境外物业在上海的展销成绩大大超过他们的预测,这印证了上海正在迅速释放其巨大的购买潜力,并逐渐融入到房地产消费的全球市场中去。
在不久前,来自英国伦敦的物业“帝皇居”上海展销会上,达成购买意向的客人通常分两大类:一是在上海工作的外籍人士,他们的购房多为留在他们本国的子女考虑,也兼顾物业的投资增值,一般购房面积较小;一是实力非常雄厚的投资型华人买家,他们的兴趣多集中在“投资回报率有多高”这个兴奋点上,也会向发展商提供的律师、会计师咨询有关置业移民的政策等情况。发展商同时表示,如果有关海外按揭的一些银行手续问题能够得到顺利解决,境外物业还将吸引更多的中国买家。(王 舒)