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在自己喜欢的另一个城市拥有一套房子,定期到那里去度假——这是“分时度假”为人们描绘的“家”的前景。
近日,来自全国重点旅游城市和海外的30多家企业在上海加盟国内最大的分时度假联盟————“中国房地产分时度假联盟”后,其成员增至60多家。该联盟是由国内最大的房地产企业————中国房地产开发集团联合国内外几十个旅游城市的房地产企业和旅游企业于今年4月18日在海南正式成立的。联盟的成立启动了中房集团的“分时度假”工程。
“分时度假”是将房屋按时间分成可供多户人家拥有的使用权,一般是以星期为单位分割,将其出售给不同的购买者。由于购买者的需要,其居住时间和场所可以通过房屋管理机构与其他购买者实行交换;并逐步发展为跨城市、跨国家的房屋使用交换。
该联盟主席、中房集团总裁孟晓苏介绍,“分时度假”在国外有几十年成功发展经验。目前世界上共有60多家分时度假集团,4500个采用分时制度的度假村分布在81个国家,来自124个国家的400多万个家庭购买了度假权,分时度假已成为年营业额65亿美元的全球产业,而我国是尚未实行这一销售方式的最大的市场。而且近年来随着我国房地产产业的发展和人民生活质量的提高,广大居民中出现了购买“第二套住房”的热切需求,分时度假在中国的发展时机已经成熟。为此,一直觊觎这块大蛋糕的一些外国企业已经进入了我国市场。
孟晓苏说,为了应对挑战,中房拟订了初步方案以抢占中国分时度假的大市场:一是已经建立的中国房地产分时度假联盟;二是成立“中国家园分时度假有限公司”与加盟企业签订具有约束力的协议;三是在今年下半年或明年年初先在10个左右具备条件的旅游城市推出第一批“分时度假”销售物。